Bungalow mit Garage und Ausbaureserve in ruhiger Lage von Lahausen!

28844 Weyhe

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
185 m2
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5365827
Anbieter-ID
K120027
Stand vom
12.06.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Im Jahr 1977 wurde dieser Bungalow auf einem 555 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer derzeitigen ebenerdig bewohnbaren Fläche von 94 m² besticht er durch eine gute Raumaufteilung sowie dem Potenzial weiteren Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Über drei Stufen erreichen Sie den Hauseingang, der erst vor wenigen Jahren mit einem neuen Eingangselement versehen wurde. Im Haus selbst empfängt Sie eine geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Zur rückwärtigen Hausseite befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und hält darüber hinaus einen Essplatz bereit. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 34 m². Ob Sofa oder Schrankwand – für beides finden Sie einen geeigneten Platz. Auch ein gemütlicher Essbereich kann eingerichtet werden und der vorhandene Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Nicht nur von hier können Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse begehen, sondern auch aus der Küche – ideal für das gemeinsame Familienessen an schönen Sommertagen im Freien. Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Gästezimmer liegen zur vorderen Hausseite und sind über einen Flur zu erreichen. Dieser ist optisch durch einen Rundbogen zur Diele getrennt. Im Schlafzimmer habe Sie neben dem Bett Platz für einen 4 Meter Schrank und eine Kommode. Das Badezimmer wurde bei der Erstellung des Hauses mit einem Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet. Wie auch das Gäste-WC stammt es aus dem Baujahr. Der Duschbereich wurde jedoch 2010 erneuert, er ist ebenerdig und modern gefliest. Eine offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein Zimmer zum Arbeiten hergerichtet wurde. Dies ist jedoch ohne Heizung, lediglich ein Kaminofen sorgt hier bei Bedarf für Wärme. Ein kleiner Abstellraum dient zum Lagern, ebenso auch der unausgebaute Bodenraum. In diesem Bereich könnten Sie mit Aufwand noch Wohnraum entstehen lassen. Der Vollkeller ist ebenfalls über das offene Treppenhaus aus dem Flur zu erreichen. Neben dem Heizungsraum mit den Kunststofföltanks, einer Waschküche und zwei Räumen zum Lagern, gibt es noch einen Partyraum, der bereits mit einer Bar versehen ist. Nachdem Sie diesen Raum wieder etwas aufgehübscht haben, steht der nächsten Feier nichts mehr im Wege. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte hintere Hausbreite und sie wurde liebevoll mit einem ausgefallenen Steinmuster verlegt. Zudem ist eine Markise vorhanden, welche Sie an zu heißen Tagen vor der Sonneneinstrahlung schützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Zum Abstellen von Gartenmöbeln und Gartengeräte ist eine reelles Gartenhaus vorhanden. Eine Stahlbetongarage und ein weiterer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.


Ausstattung

- Landhausküche mit E-Geräten - Mahagonitüren und Zargen - Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr - mechanische Rollläden - moderne Hauseingangstür - Fliesen in Holzoptik im Flur - Fliesen in der Küche - Teppichboden in den Wohnräumen - Gäste-WC aus dem Baujahr - Vollbad aus dem Baujahr, ebenerdige Dusche aus 2010 - Kaminofen im Wohnzimmer - Kaminofen im Dachgeschoss - offene Treppe durchs gesamte Haus - Terrasse mit Markise - Balkon - Vollkeller - Ölheizung aus dem Baujahr - Kunststoff Öltank 4500 Liter - Garage - Gartenhaus


Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten. Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt. Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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