Charmante Doppelhaushälfte unter Reet

27809 Lemwerder

278.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6798755
Anbieter-ID
24020
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.10.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1895
letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1895 errichtet, 1957 erweitert und 2011 kernsaniert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste- WC. Hinsichtlich der Ausstattung möchten wir exemplarisch auf folgende Details verweisen: • Kernsanierung 2011: Fussboden, Aussenwände und Geschossdecke gedämmt, Elektrik, Wasserzu- und ableitungen, Heizungsleitungen, Wand zum Nachbarhaus schallisoliert, Küche, Badezimmer, Gäste-WC • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Einbauküche im Landhausstil von 2013 • Tageslichtbad mit Dusche und Dampfsauna, Fußbodenerwärmung • Eichendielenboden im Wohnbereich • Zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC im ausgebauten Dachgeschoss • Rückseite Reetdach und Heidekrone 2020 erneuert • Überdachte Terrasse • Carport • Ölheizung Bj. 2000


Lage

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familiären Umgebung direkt in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet reizvolle Aspekte zum Wohnen, Leben und Erholen. Infrastrukturell bietet diese Lage Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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