Charmantes 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal!

28779 Bremen

259.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
155
m2

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1910
Online-ID
4813749
Anbieter-ID
319030
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Bremen-Blumenthal, direkt am beliebten Schillerplatz! Dieser ist umsäumt von altem Baumbestand und geprägt durch die umliegende, gewachsene Bebauung. Gleichzeitig besticht diese Lage durch ihre Zentralität. So befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, so wie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowohl Bus als auch Bahn, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dieses charmante, im Jahre 1910 erbaute Haus wurde 1988 liebevoll saniert. So wurde u.a. die gesamte Hauselektrik sowie die Kanalrohre erneuert. Durch die Schaffung neuer Fensterflächen wurde eine optimale Belichtung des Hauses geschaffen. Alle Fenster wurden mit original, nach außen öffnenden dänischen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Zudem wurde 1994 das Dach des Haupthauses neu eingedeckt. Alle Böden des Hauses, mit Ausnahme des Bades im Erdgeschoss, wurden mit massiven Holzdielen belegt. Küche und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Kaminofen. Das Haus biete heute eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Zudem erreicht von hieraus den Anbau des Hauses welcher sowohl das Erdgeschossbad mit Wanne, Dusche und Fenster, als auch die Küche beherbergt. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet und besticht durch die bis zum Dachfirst offene Decke und eine zusätzliche Empore. Über die große Fensterfront erreicht man den liebevoll angelegten Garten und die sonnige Terrasse. Das 635 m² große Grundstück bietet sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein großer Flur sowie 2 weitere, helle Räume und ein ca. 13 m² großes Duschbad zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahre 1997 renoviert und zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man über eine feste Holztreppe den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Dieser verfügt ebenfalls über eine großzügige Fensterfläche und zusätzliche Dachflächenfenster. Dieser Bereich bietet sich z. Bsp. als Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein ebenfalls sanierter Teilkeller, sowie die ehemalige Garage bieten ausreichend Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine über die Dachentwässerung gespeiste Zisterne, welche über eine Entnahmestelle im Garten sowie über einen Überlauf zum Kanal verfügt. Beheizt wird dieses besondere Haus wird über eine im Keller befindliche Gas- Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Jahre 2001. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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Purnhagen Immobilien

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