Charmantes Einfamilenhaus in Top-Lage von Ritterhude / Platjenwerbe

27721 Ritterhude

365.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
913 m2
Gartenfläche
750 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
100 m2
Dachbodenfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8180650
Anbieter-ID
8518#DLLDq
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
297.0 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.11.2032
Aus­stell­datum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das ca. 913 m² große Grundstück in bester Lage von Ritterhude / Platjenwerbe ist mit einem Einfamilienhaus, mit ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. 100 m² Nutzfläche bebaut. Der schöne, pflegeleichte Garten ist ansprechend angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: • Erneuerung eines Großteils der Fensterelemente • Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2019 Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über den Windfang in den großzügigen Flurbereich. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, das Badezimmer, zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Zimmer zur individuellen Verwendung. Hier ist eine Ankleide, Gästezimmer oder Büro denkbar. Außerdem finden Sie hier den Aufgang in Form einer Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 80m² sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Zentral zu erreichen ist der ca. 39m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang. Vom Wohn-/Essbereich hat man einen imposanten Gartenblick. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der Zugang zur Garage sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019 der Marke WOLF untergebracht. Von hier aus gelangt man in den kleinen Saunabereich und Ausgang zur Terrasse. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine sehr charmante Immobilie in bester Lage von Platjenwerbe handelt. Das traumhafte Grundstück sowie u. a. die ansprechende Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie das Prädikat " besonders wertvoll".


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Sauna - Kamin - Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019 - ausgebautes Dachgeschoss (Hobbyraum/ Büro / Schlafmöglichkeit) - Garage - schöner Garten


Lage

Ritterhude - Platjenwerbe ist eines der attraktiven Wohngebiete im Bereich des Bremer Nordens und ist mit seinem charmanten Dorfcharakter eine Oase in unmittelbarer Stadtnähe (Bremen – Lesum). Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man Kindergarten, Grundschule, einen Bäcker, Weinladen, einen kleinen Grünmarkt und eine Tankstelle mit Post. Trotz der dörflichen und ruhigen Wohnlage im Grünen erreichen Sie die A27 Bremen/Bremerhaven in nur ca. 5 Autominuten sowie den Lesumer Bahnhof mit einer 20minütigen Zugverbindung in die Bremer Innenstadt. In Lesum haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Polizei, Friseure, Fischgeschäft, Bioläden, Restaurants und ein Feinkostgeschäft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Waldspaziergänge, Fahrradtouren, der wunderschöne Knoops Park und die Nähe zum Wasser [Lesum und Weser] bieten eine große Auswahl. Wassersportler finden hier kleine Yachthäfen mit Segelvereinen, Ruder- und Kanuverein. Das maritime Bremen - Vegesack, Standort des Schulschiffs Deutschland, ist mit dem Fahrrad oder über die A270 schnell zu erreichen. Dort finden viele Events wie Hafenfest, Festival Maritim, Loggermarkt usw. statt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8518#DLLDq - vielen Dank!