*** Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage von Bremen Hemelingen ***

28309 Bremen

329.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
20 m2
Dachbodenfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8295384
Anbieter-ID
8543#DLLDq
Stand vom
27.12.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.0 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2022
Aus­stell­datum
17.12.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Dieses äußerst geräumige Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich auf einem schön geschnittenen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 686 m2. Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist ca. 1927, welches im Jahre 1982 durch einen Anbau und Ausbau erweitert wurde. Die Immobilie wird frei (ohne Mieter) angeboten. Auf ca. 160m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine schöne Immobilie, welche auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ergänzt dieses Angebot sinnvoll. Betreten wird diese Immobilie über einen gepflegten Dielenbereich von dem links und rechts jeweils das Wohnzimmer und ein Kaminzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Garten. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zentral zu erreichen ist die Küche mit einem angrenzenden Badezimmer mit Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem bietet die Küche einen Ausgang zum Außenbereich und Garten. Das Obergeschoss ist über eine elegante Holztreppe zu erreichen. Der obere Dielenbereich ist großzügig gehalten. Davon gehen drei Zimmer ab, wovon eines mit einem Badezimmer en-Suite ausgestattet ist. Eine ca. 25m² große Dachterrasse rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Das Platzangebot wird durch einen Teilkeller sinnvoll ergänzt. Hier befinden sich ein Vorratsraum. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2019 beheizt. Insgesamt ist zu sagen, dass diese Immobilie viel Platz bietet, welcher das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich macht.


Ausstattung

- großzügiger Grundriss - 2 Badezimmer - schönes Grundstück - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019 - 2018 Sanierung des Schornsteinkopfes - 2018 Sanierung der Decken und Außenwand im Obergeschoss - 2020 Austausch des Durchlauferhitzers - Grundsteuer 89,60 Euro pro Quartal - Kamin - Eichenholzparkett im Wohnzimmer - versiegelter Holzfußboden im Obergeschoss - Terrasse mit Markise (6m elektrisch) - Dachterrasse 25m²


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, in ansprechender Lage. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgelegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. im HANSA CARRÉ). Freizeiteinrichtungen, wie die Weser und das Weserstauwerk, div. Fitnesseinrichtungen an der Pfalzburger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Haus liegt verkehrsgünstig zum Mercedes Werk, Atlas Elektronik und ist innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen.

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Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8543#DLLDq - vielen Dank!