Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in beliebter Wohnlage

448.000,00 € Kauf
7 Zimmer
157,6 m2
28717 Bremen

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.236 m2
Wohnfläche
157,6 m2
Baujahr
1936
Online-ID
4615768
Anbieter-ID
17859
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
171.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.07.2018
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1


Ausstattung

Treten Sie ein und lassen sich von diesem idyllischen Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück bereits in der großen Diele verzaubernm, die Sie durch einen Windfang erreichen. Fensterläden und Sprossenfenster verleihen diesem Angebot einen ganz besonderen Charme. Viele Fenster und hohe Decken lassen dieses Schmuckstück hell erscheinen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit Einbaumöbeln aus den 70er Jahren ebenfalls ein Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist eindeutig das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und ein durch eine Schiebetür abgetrenntes Arbeitszimmer. Große, teilweise bodentiefe Sprossenfenster und Fischgrätparkett verleihen dem Wohn- und Essbereich eine angenehme Gemütlichkeit. Die teilweise überdachte Terrasse, die aus diesen Zimmern direkt zu betreten ist, bietet Ihnen einen herrlichen Sonnenplatz zum Ausspannen und Verweilen. Das Arbeitszimmer ist vom Wohnbereich nur durch eine Schiebetür, die aus dem Baujahr des Hauses stammt, abgetrennt. Ausreichend Platz für die ganze Familie bieten 4 Schlafzimmer im Obergeschoss des Einfamilienhauses. Ein Abstellraum und Einbauschränke bieten hier ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurde im Jahr 2002 erneuert. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit als Ausbaureserve. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen des Obergeschosses wurden im Jahr 2011 bereits gedämmt. Die Eigentümer haben das Einfamilienhaus fortlaufend und größtenteils modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 1983 und 2003 überwiegend erneuert, die Heizungsanlage wurde 2002 ausgetauscht sowie eine Kerndämmung der Außenwände aus dem Jahr 2011 sind nur einige hervorgehobende Arbeiten, die bereits durchgeführt wurden. Der Teilkeller bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ihr PKW findet in der Garage, die sich auf dem Grundstück befindet und über eine Nebenstraße zu erreichen ist, einen trockenen Stellplatz. Ausreichend Platz zum Verweilen und Spielen für Ihre Kinder bietet der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand.


Lage

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen-Lesum. Der bevorzugte Bremen Norder Stadtteil verbindet zentrales und infrastrukturelles Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Lesumer Ortskern liegt in fußläufiger Entfernung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch eine kleine Auswahl an Cafés, Restaurants und eine Eisdiele. Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 13 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A 27 in Richtung Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Der wunderschöne Knoops Park mit der Lesum garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Sonstiges

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Stelljes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 17859 - vielen Dank!