Charmantes Fachwerkhaus auf parkähnlichem Grundstück im beliebten Leuchtenburg

28790 Schwanewede

538.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
108,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
3.969 m2
Wohnfläche
108,2 m2
Nutzfläche
41,5 m2
Baujahr
1980
Online-ID
4898447
Anbieter-ID
19240
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
538.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
184.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.05.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde auf dem 3.969 m² großen Grundstück etwas unterhalb der Straße im Jahr 1980 errichtet. Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche sowie ca. 41 m² Nutzfläche zu Verfügung. Durch einen Windfang gelangen Sie in die angebotene Immobilie. Von diesem geht ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC mit verziertem Waschbecken und Toilette sowie ein Abstellraum und die Küche ab. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Ein großer gemauerter Kamin sowie die offene Balkenlage verleihen diesem Raum einen besonderen Charme mit gemütlicher Atmosphäre. Bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen einen Blick auf das wunderschöne Grundstück mit altem Baumbestand. Über einen geschwungenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und direkt in die Galerie. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, das mit einer Badewanne und einer separaten Toilette ausgestattet ist, zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Etage. Stauraum ist auf dem Spitzboden ausreichend vorhanden. Einbauschränke bieten im Schlafzimmer und der Galerie ausreichend Platz um Ihre Kleidung zu verstauen. Ein Doppelcarport bietet Ihren Autos einen sicheren Unterstand. Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch das parkähnliche Grundstück. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder ist hier auf jeden Fall vorhanden. Ebenso wie Sonnenplätze zum Entspannen und Verweilen. Nicht nur die großzügige Terrasse, sondern auch das Gartenhaus mit Grillecke lädt an schönen Tagen zum Feiern ein. Wenngleich hier und da eine zeitgemäße Auffrischung des Fachwerkhauses zu empfehlen ist, wurde die Ölzentralheizungosé bereits im Jahr 1996 erneuert. Das Dach ist mit lasierten Dachpfannen der Firma Meyerhohlsen eingedeckt.


Lage

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Fachwerkhaus befindet sich in bevorzugter, grüner, sehr gut angebundener Villenlage von Leuchtenburg. Das Kaufgrundstück liegt in der sogenannten Bremer Schweiz, benannt nach ihrer für Bremer Verhältnisse ungewöhnlich hügeligen, charmanten Umgebung. Kunden, die die optimale Golfsportmöglichkeiten suchen, finden den Club zur Vahr, den Golfclub Bremer Schweiz und den Golfclub an der Lesum in der Nachbarschaft. Reiter können unter diversen Privatställen die beste Unterkunft für ihr Pferd finden, der bekannte Privatstall "Eichenhof", der auch über eine Reithalle verfügt, liegt fußläufig 5 Minuten entfernt. Wassersportler und Segler finden in Lesum und im nahegelegenen Vegesack einige hervorragend gelegene Yachthäfen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den Bahnhof St. Magnus, eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Auch über den sehr gut ausgebauten Fahrradweg sind die kleineren Einzelhändler in St. Magnus gut zu erreichen. Lesum bietet ein außergewöhnlich hohes Niveau, das den täglichen Bedarf bestens deckt und auch zum Bummeln, auf dem Markt oder in die Eisdiele einlädt. Der dörfliche, liebenswürdige Charakter ist trotzdem erhalten geblieben! Die Grundschule Schönebeck ist schnell zu erreichen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle für den Schulbus ist in fußläufiger Entfernung vorzufinden.


Sonstiges

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Karte nicht verfügbar

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Stelljes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 19240 - vielen Dank!