Charmantes Raumwunder auf traumhaften Grundstück in Worpswede/Neu St. Jürgen

27726 Worpswede

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27726 Worpswede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.060 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9463347
Anbieter-ID
2B106
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und exklusiv gestaltete Haus in Worpswede/Neu Sankt Jürgen präsentieren zu dürfen: Das 1977 von Architekten erbaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet mit seiner geräumigen Wohnfläche von ca. 185 m², die sich vorwiegend auf das Erdgeschoss verteilt, ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Die gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses ist optimal und großzügig gestaltet, wobei das Potenzial sofort erkennbar ist. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und kann entweder sofort genutzt oder durch eine Modernisierung zu Ihrem persönlichen Wohntraum verwandelt werden. Das Haus begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, die zum Herzstück des Hauses führt - einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Raum erstreckt sich über ca. 50 m² und sorgt durch einen Kamin für ein behagliches Wohngefühl und verleiht dem Raum eine angenehme Wärme. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die durch stilvolle Saloontüren vom Essbereich abgetrennt ist. Ebenso ist aus dem Wohnbereich die großzügige Terrasse zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein gut geschnittenes Zimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse. Vom Flur aus gibt es des Weiteren einen Zugang zu einem privaten "Wohntrakt", der zwei Zimmer sowie ein Vollbad umfasst. Dass die Immobilie auch im Untergeschoss noch ein zusätzliches Raumangebot bereithält, lässt sich von außen nicht erahnen. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, die vollwertig als Wohnräume genutzt werden können, zur Verfügung. Durch einen Aushub des Erdreichs sorgen hier reelle Fenster für die gute Belichtung der Räume. Ein Saunabereich mit Dusche und WC, Räume für die Haustechnik, ein Vorratsraum, ein Wäscheraum und eine großzügige Werkstatt runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Doch das absolute Highlight dieses rund 1060 m² großen Grundstücks ist der traumhaft angelegte Garten, welcher rundum eingezäunt ist. Liebevoll gestaltet, mit einer Vielzahl an blühenden Pflanzen, bietet er einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und eine Außendusche ermöglicht einen erfrischenden Start in den Tag oder nach einem ausgiebigen Sonnenbad. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt die großzügige Auffahrt sowie die Doppelgarage. Zusammenfassend bietet dieses gut gepflegte Anwesen viel Platz und Komfort und einen Garten, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich - offene Balkenlage im Wohnbereich, Küche, Zimmer - Auslegeware in den Wohnbereichen - Küche mit Einbauküche und Saloontür - Vollbad im privaten Wohntrakt mit Glasduschwand aus 2017 - Duschbad mit Sauna im UG - Gäste WC mit Dusche - zahlreiche Deckenstrahler - Dachisolierung (Innen) 2015 - Ölheizung aus 1995, Öltanks (4 x 2.000 L) - Fenster und Elektrik aus dem Baujahr - kombinierte Verdunklungs- & Wärmeschutzjalousien im Schlafbereich - Drainage aus 1994 - Eingangstritt vor der Haustür erneuert in 2012 - Terrasse mit Markise aus 2018 - traumhafter, eingezäunter Garten mit Blumenvielfalt - Außendusche - Doppelgarage mit neuem Tor aus 2018

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Neu St. Jürgen nahe Worpswede, einer idyllischen Gemeinde, nahe des Teufelsmoores. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Natur und den kulturellen Charme aus. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. So sind ein Tennis- & Fußballverein sowie Reitvereine und ein Schwimmbad in der Nähe vorhanden. In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie Worpswede, dem Dorf für Kunst- und Naturliebhaber. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 30 Autominuten. Auch eine Busanbindung zum Bremer Hauptbahnhof ist mit der Linie 640 gegeben. Der Bus der Linie 612 hält in der Nähe und bietet eine Verbindung zwischen Neu St. Jürgen, Worpswede und Grasberg. Schulbusse (auch zu weiterführenden Schulen nach Grasberg und Lilienthal) sorgen für eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Eine KITA ist im Ort zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2B106 - vielen Dank!