verkauft Citynah WOHNEN… 6,10 mtr. breite DHH mit Erweiterungspotenzial gr. Garten u. Dachterrasse

28237 Bremen

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
155,82 m2
Grundstück
442,5 m2
Wohnfläche
137,7 m2
Nutzfläche
18,12 m2
Verkaufstatus
verkauft
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5512676
Anbieter-ID
26051
Stand vom
07.12.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % Maklercourtage inkl. 16 % MwSt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Einbauküche
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,9 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2030
Aus­stell­datum
24.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1903
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DHH (zusätzl. Aufstockung/ Anbau möglich- mit Baugenehmigung Wohn-Nutzfläche: ca.137,70 m² (EG: 70,92m²+OG 53,44m²- inkl. ¼ Dachterrasse- + DG 13,34m² - Raumhöhe max. 1,97 mtr.) zzgl. Keller 18,12m² Grundstück: ca. 442,5 qm inkl. ½ Gang ( Zugang in den Garten ) Nebengebäude: Schuppen –sanierungsbedürftig/Abriss Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, 2 Abstellräume ( 1 Abstellr. vormals GWC – Anschlüsse vorhanden) 2 Zimmer , Küche, Bad, Zugang in den Teilkeller OG: Flur, 2 Zimmer ,Küche inkl. EBK - gr. Dachterrasse mit Zugang in den Garten DG – Raumhöhe197m: kl. Flur, 1 Zimmer, Bad Stadthaus …6,10 m breite DHH mit großen Garten und Erweiterungspotenzial( Aufstockung/ Anbau)! Windfang, Flur, 2 Abstellräume (1 Raum vormals GWC) und den Zugang in den Keller, 2 Zimmer, Küche, Duschbad – kompl. 2011 renoviert. Die stilv. Holztreppe führt in das 1.OG mit Flur, GWC und 2 weiteren Zimmern und Küche mit Zugang zur Dachterrasse . Im 2. OG ( geringe Stehhöhe ) befindet sich 1 weiteres Badezimmer im Charme der 70ziger und ein Schlaf-/Spielzimmer sowie weitere Abstellfläche. Die Dachterrasse ist mit dem Garten über eine Treppe verbunden, der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Spiel und Spaß ! Sie sind Stadtmensch …. dann sind Sie richtig…..renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung !


Ausstattung

Heizung : Gastherme 1. OG Küche Bj. 2011 inkl. Brauchwasser , Gastherme Keller für die 1 Zimmerwohnung Bj. 1994 inkl. Brauchwasser, Bad mit Durchlauferhitzer Fenster: Isolierverglasung ca. 2011 teils mit innenliegenden Sprossen, 1 Zimmer im EG Rolladen und OG Rollläden Fußböden: Fliesen , Laminat, Vinyl Sonstiges: Elektrik wurde überprüft, EG Elektrik ca. 2011 erneuert Wasserleitung Kupfer EG/OG/ Wasserleitung DG ist nicht bekannt


Lage

Der Bremer Westen , optimales WOHNEN, Citynah mit der Straßenbahn vor der Tür ! Schmucke DHH mit Erweiterungspotenzial befindet sich in Bremen Gröpelingen, sehr gute Infrastruktur mit der Nähe des beliebten Einkaufszentrum die „Waterfront „ mit Kino, Freizeitangeboten und interessanten Geschäften .... das Einkaufsvergnügen pur … sowie die Idylle an der Weser weiterführend die Überseestadt mit interessanten Geschäften und Lokalitäten . Das Diako Krankenhaus im nahen Umfeld sowie das begehrte Eisstadion „Paradice „ und das Waller Freibad,div. Schulen für alle Jahrgänge um nahen Umfeld sowie div. Kindergärten. Im direktem/ nahen Umfeld befindet sich die Straßenbahn/Linie 2 und 3 – in ca. 15 - 20 Min. in die City. Optimale Autobahnanbindung A 27 sowie die Nähe zur Bremer Universität in wenigen Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

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