CITYNAH WOHNEN - HB Walle schnuckeliges Stadthaus mit idyll.Hofgarten….. sehen & einziehen

28219 Bremen

209.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
77,24
m2

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
88 m2
Wohnfläche
77,24 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1903
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4643429
Anbieter-ID
2301
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,5 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2023
Aus­stell­datum
04.03.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1903
Befeu­e­rungs­art
Gas

schnuckeliges Reihenhaus/ Hofgarten/ Fahrradschuppen, vormals Altbremerhaus mit Erweiterungspotenzial EnEV 04.03.2013, V,134,5 kWh,Gas, Wiederaufbau ca. 1954 Baujahr : ca.1903/ca.1954 Wiederaufbau /ca.1985 Dachgeschossumbau, ab 2013 renoviert Wohn-Nutzfläche: 77,24m² + Teilkeller ( 2,40x2,20/2) nach DIN 2,64m²2 , + Fahrrad-Abstelltraum 15,30m² Grundstück: ca. 88 m² zzgl. Miteigentumsanteil/Stichweg am Ende des Grundstückes Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, HWR m. GWC, eiterführend in den kl. Hofgarten , angr. Fahrradschuppen/Abstellraum mit Zuwegung auf den Stichweg OG : Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 kl. Kinderzimmer, DG: teils isoliert/ Abstellfläche Keller: Teilkeller ( unter der Küche ) Renoviertes schnuckeliges Reihenhaus mit idyll. Hofgarten … die grüne Oase in der Stadt ! EG: Diele , Wohn-Esszimmer , Küche angrenzend HWR/ Heizung/GWC mit Zugang in den idyll. Hof weiterführend in den Abstellraum/ Fahrradschuppen mit angrenzenden Stichweg ( Miteigentumsanteil) . Die stilv. Holztreppe führt in das lichtdurchflutete OG mit Flur , Schlafzimmer, 2 kl. Kinderzimmer und einem modernen Bad. Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem 1a gepflegtem Zustand ! IHR Wunschhaus in begehrter CITYNÄHE mit der Straßenbahn und der Deutsche Bundesbahn in unmittelbarer Nähe… starten Sie mit uns eine Besichtigung!


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung teils Holz/Kunststoff ca. 1979/1986/2013-2015 inkl. Rollläden, DG: Veluxfenster erneuert , Heizung: Gasheizung Bj. 2018 Fußböden: Fliesen/Laminat/Holz Sonstiges: Dachgeschossumbau vom Voreigentümer ca. 1985 , Leitungen 2013 erneuert( Elektrik/Wasser sowie Abfallrohre Bad u. Küche, erneuert 2015: Bad u. Anbau-Flachdach, 2013 EBK Ausstattung: Renoviertes schmuckes 4 Zi. RH ( ehem. Altbremerhaus mit Erweiterungspotenzial) neuwertige EBK - 2013 modernes Bad mit Fensterlüftung – 2015- Hauswirtschaftsraum/Heizung neu 2018- GWC, Rollläden, idyll. Hofgarten, gr. Abstellraum/ Fahrradschuppen mit angrenzenden Stichweg


Lage

Renoviertes Stadthaus… IHR NEUES ZUHAUSE! Begehrte Wohnlage in Bremen Walle mit der Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie die idyll. Natur im Umfeld. Citynah WOHNEN im Bremer Westen , begehrte Wohnlage mit der Straßenbahn fast vor der Tür, die grüne Oase im Waller Park, das beliebte Eisstadion, das „Walle Center „mit interessanten Geschäften , Banken, Ärzte , div. Lokale, Cafes ….Krankenhaus Diako sowie Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen, ideal für Stadtmenschen! Optimale Anbindung mit der Straßenbahn, der Deutschen Bundesbahn „ Waller Bahnhof „ in unmittelbarer Nähe, sowie Autobahnanbindung A 27 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Bremer Universität über die Autobahn schnell zu erreichen oder mit dem Fahrrad durch Feld und Flur ( Waller Feldmark ), IDYLLE PUR….. die reizvolle Natur am Unisee, weiterführend in den Stadtwald und Bürgerpark … Urlaubsflair in der Stadt !


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision . Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch mache oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elvira Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2301 - vielen Dank!