Contrescarpe 121 - Praxis mit Blick in die Wallanlagen (Umschreibung zum Wohnraum möglich)

28195 Bremen

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Gesamtfläche
62 m2
Büroflächen
62 m2
Nutzfläche
2 m2
Beheizbare Fläche
62 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6593046
Anbieter-ID
92182
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Preis pro m²
2.903,00 €
Provision für Käufer
7,140% des Kaufpreises
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
170,00 €
Badezimmer
1.0
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129,7 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2022
Aus­stell­datum
21.01.2012
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ansprechende Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1957, in absolut bester Lage Bremens. Die Praxis umfasst ein Wartezimmer, einen Vorraum, ein WC, ein Labor (was z.Z. als Bad genutzt wird), ein Flur und ein Sprechzimmer verteilt auf ca. 62 m² Fläche. Die Einbauküche befindet sich ebenfalls im Sprechzimmer. Der Teilungserklärung wird entnommen, dass es sich bei dem Objekt um eine Praxis (Büroräume) handelt. Laut Eigentümer ist jedoch eine Umschreibung zum Wohnraum möglich. (Mehr dazu vor Ort und/oder persönlich) Die Praxis ist zur Zeit für eine monatliche Nettokaltmiete von € 550,-- vermietet, ist aber ab dem 01.11.2021 frei von Mietern zu übergeben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- Gäste WC - Blick in die Wallanlagen - Einbauküche - Barrierefrei - Bad mit Dusche - Nutzungsänderung möglich Hausgeld 170 € inklusive: - Wasser / Abwasser - Heizung - Treppenhausreinigung - Gartenpflege - Schornsteinfeger - Winterdienst - Gebäudeversicherung


Lage

Die Bahnhofsvorstadt und das Ostertor sind die beliebtesten und belebtesten Stadtteile Bremens. Der nahezu zentralste Punkt der Stadt, von dem aus Sie jeden weiteren Stadtteil in weniger als 20 Minuten sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem Auto erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärztehäuser und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch an Grünlagen mangelt es in der Mitte der Stadt nicht – so befindet sich zum Beispiel auch der Bürgerpark in unmittelbarer Entfernung. Zum Bremer Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt schmücken den Stadtteil rundum und die Innenstadt liegt faktisch einen Augenblick weit entfernt.

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