Das ist riesig – Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Highlights bereit zum Einzug

28790 Schwanewede

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 - 160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
1.731 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
76 m2
Fläche teilbar ab
160 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9534977
Anbieter-ID
10728
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionpflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,50 kWhm2a
Gültig bis
11.08.2024
Aus­stell­datum
12.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1966 auf einem 1.731 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder, die sich auf etwa 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie über 60 m² zur Wohnfläche ausgebaute Nutzfläche verteilen. Der heutige Eingangsbereich würde 1985 errichtet und beinhaltet neben einen geräumigen Windfang eine Sauna. Eine ehemalige Garage, die direkt an das Einfamilienhaus grenzt, wurde zu einem Büro umgebaut. Durch die Raumaufteilung ist eine ebenerdige Bewohnbarkeit möglich. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: - Geräumiger Windfang - Großzügige Diele - Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den traumhaften Garten - Kaminofen im Wohnzimmer und Kachelofen in der Küche - Küche mit modernen Einbaumöbeln und angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Frühstückstresen - Modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche von 2015 - Gäste-WC - Sauna und Dampfsauna - Teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Duschbad - Praktischer Stauraum im Dachgeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2015 und Haustür von 2022 - Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr - Gas-Zentralheizung von 2007 - Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus - Großzügigen Garten mit ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder sowie herrliche Sonnenplätze zum Ausspannen und Verweilen - Gewächshaus und Schuppen in dem Garten

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schwanewede/Leuchtenburg an der Stadtgrenze zu Bremen und bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Es handelt sich hier um eine der besten Wohnlagen angrenzend an die Bremen Norder Stadtteile Schönebeck, St. Magnus und Lesum mit einer wunderbaren grünen Umgebung und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Bahnhof Vegesack oder St. Magnus erreichbar, die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 17 Minuten. Golffreunde, die optimale Golfsportmöglichkeiten suchen, sind ebenfalls ideal angebunden - der Golfclub Bremer Schweiz sowie der wunderschöne Turnierplatz des Club zur Vahr in Garlstedt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Reitsportler finden sich mehrere Reitställe mit Unterstellmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück grenzt direkt an das Auetal - ein wichtiges Naherholungsgebiet in Bremen-Nord - an und bietet somit eine herausragende Lagequalität.

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Robert C. Spies KG

Frau Maike Stelljes

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