Delmenhorst / Anlage: Repräsentative Stadtvilla im exklusivem Neubaugebiet

27753 Delmenhorst

665.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
5
Gesamtfläche
238,5 m2
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
187,3 m2
Nutzfläche
51,2 m2
Vermietbare Fläche
187,3 m2
Dachbodenfläche
22,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5529089
Anbieter-ID
91916
Stand vom
05.06.2020
Kauf­preis
665.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2030
Aus­stell­datum
02.06.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese hochwertige Stadtvilla in exklusiver Lage von Delmenhorst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem modernen Neubaugebiet bietet 5 Zimmer und wurde 2006 nach eigenen Wünschen der Bauherren individuell errichtet. Der imposante Eingang mit zwei Stufen und Säulen lädt direkt in diese repräsentative Stadtvilla ein. Das Erdgeschoss bietet ein offenen ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Dieser ist über eine große Doppel-Schiebetür mit der Küche verbunden, welche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet wurde. Hier befindet sich zudem ein separater Vorratsraum. Angrenzend an dem Essbereich befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein sehr geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit Fenster, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Über eine hochwertig gearbeitete Holztreppe gelangt man auf die ca. 11 m² große Galerie welche in 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper führt. Sowohl von der Galerie aus, als auch von einem der Zimmer bietet sich Zutritt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das großes Zimmer, mit abgetrenntem Ankleidebereich und einem eigenen Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper sowie einen Zutritt zu einem weiteren Balkon runden das Angebot ab. Genügend Abstellmöglichkeit bietet der mit ca. 22,50 m² große ausgebaute Dachboden. Im gesamten Haus wurden Fliesen verlegt sowie eine Fußbodenheizung. Außerdem wurden an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden oder elektrische Fensterläden installiert. Zudem wurde das Haus mit einem Solar-Warmwasserspeicher ausgestattet sowie einem Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung. Das Haus bietet sowohl auf der Auffahrt als auch in einer Garage auf der Rückseite des Hauses 2 eigene Stellplätze. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- 5 Zimmer - Garage und Außenstellplatz - Gartenhaus - Große Sonnenterrasse - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 2 Badezimmer - Handtuchheizkörper - Gäste WC - 2 Balkone - Holzfenster im gesamten Haus - Elektrische Rolläden / Fensterläden - Solar-Warmwasserspeicher - Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche mit Kücheninsel der Firma NEFF - Alarmsystem


Lage

Delmenhorst grenzt östlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Geprägt wird dieses Neubaugebiet von großen freistehenden Einfamilienhäusern mit viel Grünfläche und einer familiären Nachbarschaft. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser modernen Stadtvilla bietet eine schnelle Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Innenstadtbereich ist in ca. 5- 10 Minuten zu erreichen. Eine direkte Zugverbindung verbindet Delmenhorst innerhalb von 13 Minuten mit Bremen sowie über die Stomer Landstraße oder die B6/75 mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

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