Delmenhorst / Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

27753 Delmenhorst

319.000,00 €
Kaufpreis
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
513 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
195 m2
Dachbodenfläche
45 m2
Vermietet
Online-ID
6667775
Anbieter-ID
120604574#e9oVRc
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
388.5 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2031
Aus­stell­datum
14.10.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut. Im Jahr 1959 wurde das Mehrfamilienhaus umgebaut und 1967 um ein weiters Vollgeschoss aufgestockt. Dadurch entstanden Wohnungsgrößen mit Wohnflächen von 104 m² im Erdgeschoss, 60 m² und 30 m² im Obergeschoss. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die dritte und kleinste Wohneinheit ist sanierungsbedürftig. Zugunsten dieser Wohneinheit bietet der Dachboden ausreichend Ausbaureserve. Die derzeitige Nutzfläche auf dem Dachboden beträgt rd. 45 m². Durch eine Werbetafel an der Nordfassade werden zusätzliche Mieterträge in Höhe von € 357,-- /anno generiert. Das Garagen- und Schuppengebäude wurde 1963 erbaut und bieten eine Nutzfläche von ca. 50 m². Der Garten bietet ausreichend Fläche für alle Mietparteien. Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen. Mit dem Fahrrad erreichen die Mieter das Zentrum von Delmenhorst in weniger als 5 Minuten.


Lage

Delmenhorst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken, sowie Einkaufszentren sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer und Oldenburger Innenstadt jeweils in ca. 30 Minuten erreichen. Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden, sowie sportlichen Aktivitäten nachzugehen.


Sonstiges

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