Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten

27749 Delmenhorst

1.250.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
347,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
347,05 m2
Vermietbare Fläche
347,05 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6334780
Anbieter-ID
OS006
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Wohneinheiten
7
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.00 kWh/m2a
Gültig bis
2031-05-27
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten. Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, zu erreichen. Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für 1 überdachten PKW Stellplatz (behindertengerecht), Haustechnik & Mülltonnen und 5 Außenstellplätze. Wohnung 1 (Erdgeschoss; behindertengerecht): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (2. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (Dachgeschoss): 41,73m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse Wohnung 7 (Dachgeschoss): 45,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse


Ausstattung

+ KfW 55-Effizienzhaus 1.250.000,00 € (alternativ wählbar als KfW 40 für 1.350.000,00 €) + Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 43.500,00 € + Personenaufzug + Brennwertheizung mit Fussbodenheizung + Schwimmender Kalkzementestrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung mit Fliesen und Vinyl + Kunststofffenster bicolor, weiß/hellgrau, 3-fach Isolierverglasung + Aufgesetzte elektrische Rollladenkästen mit Tasterschaltung + Innentüren: Türblatt und Zarge in Weißlack CPL Beschichtung; Außentür: Stahltürzarge als Schallschutztür + Wände: weiß gestrichen + Decken: Malervlies oder Raufaser weiß gestrichen + Küchen mit verchromten Eckventilen und einem Abfluss zum Anschluss einer Küchenspüle und einer Spülmaschine + Türsprechanlage + Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren + 6 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz behindertengerecht + Außenstellplätze mit Elektroladestation


Lage

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst. Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs: ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar. Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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