Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

27749 Delmenhorst

1.550.000,00 €
Kaufpreis
615,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
615,12 m2
Vermietbare Fläche
613,52 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6334779
Anbieter-ID
RS059
Stand vom
23.06.2021
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-05-27
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Bestandsgebäude und einer Erweiterung. Die 4 bereits vorhandenen Wohneinheiten werden um 4 weitere ergänzt. Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Im Keller des Anbaus befinden sich für diese Wohnungen Kellerräume als Abstellmöglichkeit und ein Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung. Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für Mülltonnen und 3 überdachte PKW Stellplätze und 6 Außenstellplätze. Wohnung 1 (Erdgeschoss Bestandsseite): 96,52m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum Wohnung 2 (Erdgeschoss Neubauseite): 125,77m² Wohnfläche 4 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Wohnung 3 (Obergeschoss Bestandsseite): 113,32m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Abstellraum Wohnung 4 (Obergeschoss Neubauseite): 54,75m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (Obergeschoss Neubauseite): 50,77m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (Dachgeschoss Bestandsseite): 53,64m² Wohnfläche 1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Wohnung 7 (Dachgeschoss Bestandsseite): 38,37m² Wohnfläche 1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Wohnung 8 (Dachgeschoss Neubauseite): 81,99m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon


Ausstattung

+ Bestandsgebäude aus 1897; saniert (Mitte 90er Jahre) + Energiebedarf Neubau: 35 kWh + Energieverbrauch Altbau: Erdgeschoss 137 kWh; Obergeschoss 198 kWh + Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 67.000,00 € + Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Schwimmender Estrich mit Fliesen, Teppich, Laminat, PVC + Kunststofffenster oder Holzfenster, Verglasung nach EnEV2016 + Innentüren: Holzblätter glatt gesperrt mit Stahl oder Holzzarge; Außentür: Kunststoff oder Holz + Wände: Vliestapete mit weißem Anstrich + Decken: Stahlbetondecken, gespachtelt und gestrichen + Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren + Solaranlage auf dem Dach des Neubaus + Gasthermen in jeder Wohneinheit des Bestands + Fassaden: Neubau mit gräulichem Klinker, Bestand weiß gestrichen


Lage

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst. Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs: ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar. Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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