Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch | Loftartiges Technologie- und Wirtschaftszentrum

27749 Delmenhorst

383,25 €
Kaltmiete, zzgl. NK
51,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
51,1 m2
Vermietbare Fläche
51,1 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9976453
Anbieter-ID
ID888
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 netto Kaltmieten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Preis pro m²
7,50 €
Warm­miete
533,25 €
Netto­kalt­miete
Netto
383,25 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.10 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1892
Baujahr laut Energieausweis
1892
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
35
Parkmöglichkeiten insgesamt
35

Das ca. 51 m² große Büro besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, dank großzügiger Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die Räumlichkeit ist vollständig möbliert und bietet eine funktionale sowie ansprechende Ausstattung, die sowohl produktives Arbeiten als auch eine angenehme Arbeitsumgebung unterstützt. Die durchdachte Möblierung sorgt für eine effiziente Nutzung des Platzes, während das natürliche Licht eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem ist das Büro bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht. Ideal für Unternehmen oder Freiberufler, die eine sofort nutzbare Bürofläche in einem gepflegten Umfeld suchen.

Ausstattung

+ Solider Gebäudezustand + 2-3 PKW-Stellplätze (50€ pro Stellplatz) + 2014 Heizungsanlage: Pellet Heizung und Gas-Zentralheizung + 2014 Brandmeldeanlage + Fahrstuhl + Pantry

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, mit einer Bevölkerung von etwa 76.000 Einwohnern. In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, das auf die Attraktivität des städtischen Lebensstils und die Nähe zur Großstadt Bremen zurückzuführen ist. Aufgrund dieses Wachstums besteht eine zunehmende Nachfrage nach Büroflächen in Delmenhorst, da Unternehmen die Standortvorteile der Stadt und ihre guten Verkehrsverbindungen zu schätzen wissen. Die Stadt investiert daher verstärkt in die Entwicklung von Geschäftsimmobilien, um die steigende Nachfrage zu bedienen und Unternehmen anzuziehen, die in Delmenhorst ansässig sein möchten. Delmenhorst bietet somit gute Chancen für Wirtschaft und Arbeitsplatzmöglichkeiten in der Region. Die Makrolage Schafkoven/Donnnersch in Delmenhorst bietet hervorragende Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Wirtschaftszweigen. Es ist ein Stadtteil auf hohem Niveau mit einer attraktiven Wohnumgebung und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Die Arbeitsmöglichkeiten in diesem Gebiet sind vielfältig, und es beherbergt sowohl lokale Unternehmen als auch Niederlassungen größerer Unternehmen. Das Stadtteilniveau in Schafkoven/Dornesch zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ansprechende Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus, was es zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht. Die Lage Am Wollelager in Delmenhorst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) angebunden, was es Bewohnern leicht macht, die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt zu erreichen. Die Nachbarschaft in Delmenhorst zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur aus, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt und die Attraktivität dieses Gebiets eines Firmensitz steigert. Dies fördert ein harmonisches und lebenswertes Umfeld für die Unternehmen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir vermarkten Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien im gesamten nordwestdeutschen Raum. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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