Delmenhorst/Stickgras: Attraktives, freistehendes 2-Fam.-Haus + Baugrundstück in Toplage

27751 Delmenhorst

395.000,00 €
Kaufpreis
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7604501
Anbieter-ID
92820#mYO9u
Stand vom
12.07.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
2.468,75 €
Provision für Käufer
7,14
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.0 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2027
Aus­stell­datum
07.09.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Das gepflegte, freistehende 2-Familien-Haus aus dem Baujahr 1928 wurde 1973 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem 960 m² großen Grundstück, welches einen weiteren Bauplatz bietet, in ruhiger und sehr gefragten Lage von Delmenhorst/Stickgras. Das teilunterkellerte Haus wird z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt und bietet in der gepflegten Wohnung im Erdgeschoß 3 Zimmer, zwei Flurbereiche, ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, sowie eine Küche inkl. Einbauküche aus 2019. Über eine Vollholztreppe aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss wird die obere Wohnung betreten. Hier eröffnet sich hinter der Wohnungseingangstür ein Flurbereich aus dem das Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und die Küche, die z. Zt. als Hauswirtschaftsraum genuzt wird, betreten werden. Ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer mit Balkon und Blick in den herrlichen Garten runden dieses attraktive Immobilienangebot entsprechend ab. Zu dem Objekt gehört noch eine angrenzende Werkstatt, sowie 2 Garagen und ein Schuppen.


Ausstattung

- zusätzliches großes Baugrundstück; z. Zt. toller Garten - 2 Wohneinheiten - Dach aus 2008, einschließlich 2 Dachfenster - 2 Bockfenster Kunststoff Mahagoni - Heizungsanlage EG aus 2005 - Flachdach des Anbaus im Jahr 2014 saniert - neue Zimmertüren in 2014 - 2 Garagen - 1 Werkstatt - 1 Schuppen - 3-4 Stellplätze


Lage

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten. Delmenhorst bietet neben tollen Ausflugszielen alles Weitere für den Alltag. Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Familien mit Kindern freuen sich über die kurzen Entfernungen zu Kindergärten und Grundschulen. Für Autofahrer und Pendler die beispielsweise in Bremen oder Oldenburg arbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders, da die Autobahn-Zufahrt in wenigem Minuten erreicht ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot erwarten Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Delmenhorst.

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