Delmenhorst - Stickgras | Gepflegtes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse in guter Ortslage

27751 Delmenhorst

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
190 m2
Wohnfläche
102,04 m2
Nutzfläche
12,55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5041153
Anbieter-ID
AE725
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-09-17
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gepflegte, gut ausgestattete Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 102,04m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flure verteilen, ausreichend Platz, damit Sie Ihre persönlichen Wohnideen realisieren können. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur (10,55m²), von dem linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste-WC und geradeaus das Wohn- / Esszimmer abgehen. Hier im Erdgeschoss dominiert das mit 27,44m² großzügig gestaltete Wohn- / Esszimmer, das dank des attraktiv Laminatbodens und der angenehmen Helligkeit aufgrund der großen bodentiefen Terrassenfenster eine sehr behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hieraus betreten Sie die geflieste Terrasse mit Sonnenmarkise bzw. den Garten, in dem sich auch ein Gartenhäuschen befindet. Die bereits erwähnte Küche (8,12m²) ist mit einer L-förmigen, komplett ausgestatteten Einbauküche mit hellen Holzoberflächen eingerichtet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch, z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (4,08m²) mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten offeriert. Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine freischwingende Holz-Metall-Treppe erreichen, liegen 3 Wohn- und Schlafräume, die sich aufgrund ihrer Größe (13,87m² | 12,80m² | 10,57m²), ihres Schnitts und ihrer Helligkeit sehr flexibel nutzen und jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein gut dimensioniertes, hell gefliestes bzw. gekacheltes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, das mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet ist. Ein Spitzboden (12,55m² Nutzfläche), den Sie über eine Einschubtreppe erreichen, bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten. Ein wichtiger Hinweis: Selbstverständlich können Sie sich gerne einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen, aber bitte wahren Sie die Privatsphäre und betreten Sie nicht ohne Besichtigungstermin das Grundstück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung (neu 2005) + 4 Wohn- und Schlafzimmer + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Fliesen und Laminatböden + Helle Einbauküche + Tageslichtbad im OG mit Wanne und separater Dusche + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellraum in Erdgeschoss + Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung + Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise + Gartenhaus + 1 Pkw-Garagenstellplatz Ein wichtiger Hinweis: Selbstverständlich können Sie sich gerne einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen, aber bitte wahren Sie die Privatsphäre und betreten Sie nicht ohne Besichtigungstermin das Grundstück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und recht grünen Wohngebiet zwischen Bremer und Syker Straße, nur umgeben von weiteren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die städtische Infrastruktur ist hier gut entwickelt: Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gibt es im direkten Umfeld einen inkoop Verbrauchermarkt sowie 3 Discounter (Lidl, Netto, Aldi) und einen Hol' ab Getränkemarkt; alles in maximal 900m Entfernung. Außerdem finden Sie v.a. entlang der Bremer Straße eine Vielzahl gastromischer Angebote. Alles Weitere, was das Leben in einer Stadt so vorteilhaft macht, gibt es im ca. 2km entfernten Stadtzentrum: Sparkassen- und Bankfiliale, Ärzte und Apotheken, Cafés, Bars und Restaurants, Kultur-, Freizeit und Sportangebote (Theater, Museum, Kino, Grafttherme) und vieles mehr. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule Delmenhorst sowie mehrere Gymnasien befinden sich in einem Radius von 2,5km und sind daher auch sicher und bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Überhaupt ist die verkehrstechnische Anbindung als hervorragend zu bezeichnen: Die Buslinie 201 (Bushaltestelle ca. 400m) bringt Sie in wenigen Minuten in die Delmenhorster Innenstadt oder zum Roland-Center nach Bremen mit Anschluss an das BSAG-Straßenbahn und Busnetz. Mit dem Pkw gelangen Sie über die eingangs bereits erwähnte Bremer oder Syker Straße zügig in die Innenstadt, nach Bremen oder auf die B75 bzw. A28. Ein wichtiger Hinweis: Selbstverständlich können Sie sich gerne einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen, aber bitte wahren Sie die Privatsphäre und betreten Sie nicht ohne Besichtigungstermin das Grundstück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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