Delmenhorst - Stickgras | Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse

27751 Delmenhorst

335.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
109,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5207882
Anbieter-ID
VN273
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.00 kWh/m2a
Gültig bis
2024-12-05
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Penthouse besticht durch sein sehr hochwertiges und außergewöhnlich schönes Design. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, wobei besonders die 40 m² große Dachterrasse hervorzuheben ist, die an schönen Tagen zum Grillen oder zum Verweilen im Freien einlädt. Der Eigentümer kaufte die Wohnung im Rohbauzustand, um sie nach seinen Vorstellungen optimal in Qualität und Design gestalten zu können. Die Trockenbau- und Fliesenarbeiten sowie die Decken- und Lichtelemente wurden stilsicher und hochwertig gestaltet. Sie geben dem luxuriösen Penthouse einen ganz besonderen Charme. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses. Durch den Wohnungseingang betritt man die kleine Diele, die linksseitig in den großzügigen Wohn- und Essbereich (48 m²) mit offener Küche (12,5 m²) führt. Rechts der Diele befinden sich ein Abstellbereich und ein Schlafzimmer. Die offene Einbauküche mit Kochinsel und mit Dunstabzug nach unten ist ein toller Eyecatcher und bietet alles, was ein leidenschaftlicher Hobbykoch erwartet. Das Bad mit Badewanne und Dusche betritt man durch eine Tür gegenüber dem Eingang. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut, ein Fenster spendet Tageslicht und sorgt für eine gute Lüftungsmöglichkeit. Durch die Ankleide kommt man in das zweite Schlafzimmer, was durch den Wohnbereich zu erreichen ist. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und erfüllen die Erwartungen an Komfort und Nutzen. Das Penthouse wurde nach hervorragendem energetischem Maßstab erbaut. Befeuert wird sie durch Gas, was Solarpanele unterstützen. Ein Wert von 43 kWh/(m²a) spricht hierbei für sich. Die Fenster sind mit Außenraffstoren ausgestattet und bieten einen hohen Sicht- und Lichtschutz. Für PKWs sind Stellplätze vorhanden und im Moment befindet sich ein Fahrrad- und Geräteschuppen in der Planung und Ausführung. Das Hausgeld beträgt 260 € im Monat.


Ausstattung

- Dachterrasse mit 40 m² Fläche - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und mit Dunstabzug nach unten - Kunststofffenster und Metallrahmentüren verbaut - Bodentiefe Fenster mit Außenraffstoren - Dusche und Badewanne - Trockenbauelemente mit LED Lichtinstallation - Fußbodenheizung - Designer-Fliesen verlegt


Lage

Delmenhorst - Stickgras/Annenriede bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haus- und Wohnungstypen. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, der guten Verkehrsanbindung und Versorgungsmöglichkeiten ist der Stadtteil für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von der Feldstraße aus in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Ortsteil bietet ein vielfältiges Versorgungsangebot, hauptsächlich am Hasporter Damm, Bremer Straße und an der Syker Straße. Der Netto Markt an der Bremer Straße ist nur wenige Minuten vom Penthouse entfernt. Am Hasporter Damm gibt es unter anderem Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte, Bankfilialen sowie einen Fachmarkt für Heimtierbedarf. An der Syker Straße sind Lebensmitteldiscounter, ein Getränkemarkt, ein Friseur, ein Blumenladen, Tankstellen, ein Imbiss sowie Gaststätten, mehrere Autohändler- und Werkstätten, ein Eiscafé und eine Bäckerei zu finden. Außerdem gibt es im Süden des Stadtteils im Bereich Nienburger Straße/Reinersweg einen großflächigen Einzelhandel. Dort befinden sich sowohl Verbraucher-, Heimwerker- und Elektronikfachmärkte als auch Schuh- und Möbelgeschäfte sowie ein Friseur und ein Blumenladen. Im Süden und Osten des Stadtteils sind die Anschlussstellen "Delmenhorst-Hasport" und "Delmenhorst-Stickgras" zu finden. Über die A 28 ist Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Über die B 75 gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Bremen. Freizeitangebote wie Kino oder Sportvereine sind in Delmenhorst in ausreichender Anzahl vorhanden. Stickgras/Annenriede ist über drei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Zusätzlich fahren drei Buslinien die außerstädtischen Ziele Harpstedt, Bremen-Huchting und Sebaldsbrück an. Die Bahnstation Heidkrug ist in ca. 9 Fußminuten erreichbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Stadtteil besonders für Pendler in Richtung Bremen attraktiv.

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