Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Bj. 1673 starker Sanierungsbedarf hohe steuerliche Abschreibungen

27628 Wulsbüttel

152.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
226,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27628 Wulsbüttel
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.648 m2
Wohnfläche
226,62 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7460397
Anbieter-ID
3228 (1/3228)
Stand vom
19.07.2022
Kauf­preis
152.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1673
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses 1673 erstellte Fachwerkhaus war früher als Wohnhaus und Stall genutzt worden. Nach einer Komplettsanierung wird man ein einzigartiges Juwel besitzen. Die Fachwerkkonstruktion des Hauses ist größtenteils stabil und wurmfrei. Die Sanierungskosten sind mit 90% steuerlich absetzbar.


Ausstattung

Um dieses Haus wohnbar zu machen, müsste einiges investiert werden. Die Kosten werden voraussichtlich einem Neubau gleichen. Wasser, Gas und Strom liegen vor dem Grundstück. Das Abwasser muss über eine Kleinkläranlage gereinigt werden . ( Dadurch entfallen die extrem hohen Abwassergebühren)


Lage

Dieses Fachwerkhaus liegt im Zentrum von Wulsbüttel. Mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten von Bremen und Bremerhaven zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren gibt es in Hagen im Bremischen. Ein Schulbus fährt regelmäßig. Wulsbüttel liegt nur ca. 2 km von der Autobahnabfahrt der A27 Uthlede entfernt. Wulsbüttel ist ein hübscher Erholungsort mit vielen Wäldern, durch welche das Flüsschen Drepte fließt. Siehe auch : WWW.wulsbuettel.de Der bekannte Golfplatz Club zur Vahr in Garlstedt liegt nur in ca. 2 km Luftlinie entfernt. Im benachbarten Hagen im Bremischen mehrere Supermärkte, und 2 Apotheken sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sorgen. Im Ort sind ein Frisörsalon Bäckerei autoreparatur und ein Elektroinstallateur ansässig. Ebenfalls liegen in den umliegenden Nachbarorten mehrere Schulen und Kindergärten, welche für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen. Wulsbüttel ist eine idyllisch gelegenen Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Umgeben von reizvollen Landschaften genießen Ihre Bewohner ländliche Idylle und Natur pur fernab vom Großstadttrubel. Die weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, die Wälder bieten sich für harmonische Familienausflüge und aktive Wandertouren an.


Sonstiges

Eine Garage oder Carport kann man auf dem großen Grundstück im Stil des Haupthauses errichten. Die Denkmalpflegerin zeigte sich sehr kooperativ um dieses einmalige Haus zu erhalten.

Karte nicht verfügbar

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