+++Die bessere Eigentumswohnung! Modern, sehr gut ausgestattet, energieeffiziente massive Bauweise, erhebliche Ausbaureserve (33,62m² Nutzfl.), in sehr guter Lage nähe Ortskern Stuhr-Brinkum+++

28844 Weyhe

397.530,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
33,62 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2023
Online-ID
8021318
Anbieter-ID
06375-3
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
397.530,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung

Warum in einem Mehrfamilienhaus eine Eigentumswohnung kaufen, wenn man hier sein eigener Herr sein kann. Natürlich ist das Reihenhaus auch für Familien interessant.

Die sehr gute ruhige Wohnlage in Weyhe-Erichshof, an der Ortsgrenze zu Stuhr-Brinkum, bietet Ihnen den Komfort in wenigen Minuten alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie eine Kita, die Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte zu erreichen. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage zur Bremer Innenstadt sowie der Autobahn.

In bewährter, sehr guter Bauqualität werden 5 moderne Reihenhäuser errichtet. Die energetisch hocheffiziente Bauweise garantiert, vergleichsweise überschaubare, Nebenkosten. Die großzügige Raumaufteilung jedes Hauses spricht für sich. Das Erdgeschoss bietet neben dem einladenden Eingangsbereich eine schöne Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne Südterrasse mit Gartenanteil. Des Weiteren befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist groß, hell und freundlich mit zwei Schlafräumen und einem schönen Bad gestaltet worden. Die Endhäuser haben ein Tageslichtbad mit Fenster.
Nicht unerwähnt sollte die erhebliche Ausbaureserve von 33,62m² Nutzfläche im Spitzboden bleiben. Diesen Ausbau ( gegen Aufpreis ) können Sie auch während der Bauphase bei dem Bauherrn in Auftrag geben. Lassen Sie sich von der sehr guten Ausstattung mit z.B. elektrischen Rollläden in allen Zimmern , reichhaltiger Elektroausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Wärmepumpenheizung als Hybridanlage und die bereits im Kaufpreis enthaltenen Maler- und Bodenbeläge, überzeugen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Wärmepumpe
- Bad mit Fenster
- Wohnküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

- Reihenhaus für eine kleine Familie mit erheblicher Ausbaureserve
- eine Eigentumswohnung in der man sein eigen Herr ist
- ruhige zentrumsnahe Lage
- bewährte sehr gute Bauqualität mit hohem energieeffizientem Standard
- großzügige helle Räume
- Südterrasse mit eigenem Gartenanteil
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten - einziehen fertig -


Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab


Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

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