Die "Bömers Spitze" - Auf zu neuen Höhen !

28217 Bremen

12,50 €
Miete
11.500
m2

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
11.500 m2
Etagenanzahl
13
Baujahr
2019
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4547139
Anbieter-ID
107293589
Stand vom
24.04.2019
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
12,50 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
250

Mit dem Gewerbegebäude "Bömers Spitze" wird ein weiteres Wahrzeichen der Bremer "Überseestadt" entstehen. Das 13-geschossige Bürogebäude zwischen der Bremer Überseestadt und der Innenstadt bietet ca. 11.000 m² Gewerbefläche. Es wird mit dem „Weser-Tower“ und dem „Landmark-Tower“ eines der höchsten Gebäude des modernen Stadtteils. Durch die sehr markante und außergewöhnliche Architektur, die der spitz zulaufenden Grundstücksform angepasst ist, wirkt es repräsentativ und elegant. Aus den oberen Etagen des etwa 50 Meter hohen Gebäudes hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt Bremen. Als besonderes highlight steht dem Mieter der 12. und damit obersten Etage des Gebäudes eine etwa 55 m² große Dachterrasse, mit fantastischem Weserblick zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits zu mehr als 75 % vermietet. Interessenten stehen derzeit nur noch die Etagen vom 9. bis zum 12. OG zur Verfügung. Im Erdgeschoss kann noch eine sehr schön gelegene Gewerbemieteinheit mit ca. 50 m² angemietet werden. Diese eignet sich ideal für ein kleines Café. Die erstklassige Lage und beste Erreichbarkeit treibt viele Mitarbeiter und Kunden, der umliegenden Firmen an der Ladenfläche vorbei. Die etwa 700 m² großen Büroetagen lassen sich in 2 Teileinheiten aufteilen. Dort können einzelne Büroräume Flächeneffizient in Abstimmung mit dem Vermieter aufgeteilt werden. Erstmieter haben die Möglichkeit, Ihre Mietflächen selbst mitzugestalten. Wir ermöglichen es Ihnen, Wände, Fußbodenbeläge o. ä. auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und helfen Ihnen bei der Mitgestaltung. Die derzeit noch verfügbaren Flächen bieten wir zu folgenden Konditionen an: 8. OG - 12,50 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.) 9. OG - 13,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.) 10. OG - 13,50 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.) 11. OG - 14,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.) 12. OG - 15,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)


Ausstattung

Das Gebäude "Bömers Spitze" wird nach neuen Standards errichtet und ausgestattet. Die einzelnen Flächen werden, trotz der Spitzen Gebäudeform, hocheffizient gestaltet und bieten dem Mieter großzügige Büroräume. Die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparvorordnung (EnEv) werden nicht nur in vollem Umfang eingehalten, sondern sogar übertroffen. Der sog. „KFW 55-Standard“ wird unterschritten. Es verbraucht nur etwa 55 % der Energie, die ein vergleichbares Gebäude, bei der Einhaltung der aktuell strengsten Energieeinsparvorordnung (EnEv), verbrauchen würde. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z. B.: -vollständige Bürobeleuchtung -umfangreich ausgestattete Teeküchen -Hohlboden für Verkabelungen -3m lichte Deckenhöhe -langlebige Bodenbeläge -Glasfaser-Highspeed-Datenanbindung -alle Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstoreanlagen) ausgestattet -Fenster lassen sich in allen Etagen ganz öffnen Das angrenzende Parkhaus bietet etwa 140 kostenfreie Fahrradstellplätze. Die 240 Pkw- Stellplätze können von den Gewerbemietern angemietet werden. Das Bürogebäude ist mit dem Parkhaus verbunden, sodass alle Büros vom Fahrzeug trockenen Fußes erreicht werden können.


Lage

Das Gebäude "Bömers Spitze" liegt an der Ecke Auf der Muggenburg/An der Reeperbahn und befindet sich somit am Tor zur dynamischen Bremer Überseestadt. Die Verkehrsanbindung des Projektes „Bömers Spitze“ ist ausgezeichnet. Ob mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsmittel, man erreicht die Bremer Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Über die sich in Sichtweite befindlichen Autobahnzubringer B6 und B75, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den Autobahnen A1, A27 und A28. Vor dem Gebäude halten die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 20, mit der Sie innerhalb von nur 5 Minuten in die Bremer Innenstadt und in nur 9 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen. Die Weserpromenade verläuft wenige Meter vor dem Gebäude und verbindet die Innenstadt ideal für Fussgänger oder Fahrradfahrer mit der "Bömers Spitze". In nur 5 Minuten gelangen Fahrradfahrer ins Zentrum der Bremer Innenstadt. Auch die zahlreichen gastronomischen Angebote in der Umgebung tragen zur Attraktivität der „Bömers Spitze“ bei. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere fassettenreiche gastronomische Angebote. Beispiele hierfür sind das - Restaurant/Bar/Lounge "Chilli Club, mit moderner asiatischer Küche - Restaurant "Vai Vai", u. a. mit moderner mediterraner Küche - Café/Bäckerei "Müller und Egerer", mit frischen Backwaren - Restaurant "Mezzo Di", mit typischer italienischer Küche - Restaurant "TASTE by Mr. SUBRY", mit indisch/asiatischen Köstlichkeiten Der sich vor dem Haus befindliche „Hilde-Adolf-Park“ lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zum Verweilen und Spazieren ein.

Karte nicht verfügbar

Justus Grosse Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Stegmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 107293589 - vielen Dank!