Dörverden | Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten in toller Lage

27313 Dörverden

578.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
344,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27313 Dörverden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
979 m2
Wohnfläche
344,36 m2
Nutzfläche
133,12 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7996456
Anbieter-ID
FR793
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
578.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.10 kWh/m2a
Gültig bis
2026-03-31
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es präsentiert sich mit diesem Immobilienangebot ein in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001. Die beiden Haushälften bestechen mit großzügig geschnittenen, hellen Räumlichkeiten auf insgesamt 344,36qm Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sowohl zum Mehrgenerationenwohnen als auch zur Anlage bietet sich Ihnen hier ein tolles Projekt in familienfreundlicher Wohngegend - ganz nach dem Motto "Wohnen bei Freunden". Sich in Ihrer Raumaufteilung unterscheidend, gestalten sich die Wohneinheiten folgendermaßen: Wohneinheit I Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Terrassenzugang, eine Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche, eins von 5 flexibel nutzbaren Zimmern, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtduschbad. Im Obergeschoss liegen die vier weiteren Zimmer geräumiger Größe und ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne Entspannung verspricht. Wohneinheit II Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Terrassenzugang, eine Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtduschbad. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer geräumiger Größe und ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne Entspannung verspricht. Unter dem Dach beider Haushälften findet sich ein Spitzboden als Abstellreserve. Der pflegeleicht angelegte und gepflegte Außenbereich besticht durch einen schönen Vorgarten und eine großzügige Rasenfläche hinter dem Haus, die für Ihren Nachwuchs zum Spielen prädestiniert ist. Im hinteren Teil der Immobilie wird ein herrlich unverbauter Blick über grüne Felder und Wiesen geboten. Der PKW wurde mit einem Stellplatz in der Doppelgarage bedacht, an welche ein Schuppen (Werkstatt) anschließt. Ein Gartenhaus/Schuppen rundet das Immobilienangebot ab.


Ausstattung

+ Teilweise Außenjalousinen + Hochwertige Einbauküchen + Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss + Tageslichtbäder mit Eckbadewanne im Obergeschoss + Tageslicht-Duschbäder im Erdgeschoss + Spitzboden als Abstellreserve (Wohneinheit I 42,09qm / Wohneinheit II 28,71qm) + Breite Terrassenbereiche + Gartenhaus/Schuppen + Doppelgarage und Schuppen (Werkstatt) an der Garage


Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße in Dörverden, einem sicheren und familienfreundlichen Vorort von Verden/Aller. Diverse Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld der Immobilie (z.B. Edeka, Aldi, Getränke Partner Dieckhoff). Die schöne, idyllisch gelegene Gemeinde Dörverden liegt im Norden der Mittelweserregion und ist der südlichste Punkt des Landkreises Verden. Dörverden verfügt über eine eigene Grundschule und eine weiterführende Oberschule. Im angrenzenden Verden/Aller stehen Ihnen mit dem Gymnasium am Wall und dem Domgymnasium diverse weitere Schulen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Dörverden gut angebunden. Nach nur 8 Kilometern erreichen Sie die Stadt Verden/Aller mit 2 eigenen Autobahnanschlüssen der A27. An das Schienennetz der Deutschen Bahn ist Dörverden sowohl an die Strecke Hannover–Nienburg–Verden–Bremen sowie Rotenburg-Nienburg-Minden angeschlossen und lässt Sie somit bequem die nächsten Großstädte erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Herr Jacek Januszuk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FR793 - vielen Dank!