Dörverden | Vielversprechendes Grundstück in verkehrsgünstiger Ortslage

27313 Dörverden

89.000,00 €
Kaufpreis
751 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27313 Dörverden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
751 m2
Online-ID
8436603
Anbieter-ID
UB193
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Das Grundstück mit Altbestand bietet auf 751qm Grundstücksgröße die Möglichkeit der Immobiliensanierung oder Neubebauung nach Abriss mit zwei Wohneinheiten. Der eingeschossige Altbestand umfasst ca. 72qm Wohnfläche. Entscheiden Sie sich für Renovierung/Neubau, umfassen die Wohnflächen 82,70qm (WE1) und 90,40qm (WE2). Die Baugenehmigung laut Zeichnung ist für die Renovierung/Erweiterung und den Neubau schon erteilt.

Lage

Die schöne und idyllisch gelegene Gemeinde Dörverden liegt im Norden der Mittelweserregion und ist der südlichste Punkt des Landkreises Verden. Das Grundstück befindet sich zurückversetzt von der Hauptstraße (B215), die Dörverden mit Verden verbindet, in verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld: Ein Netto-Discounter liegt quasi "um die Ecke" (600m), weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Aldi, Getränke Partner Dieckhoff sowie eine Bäckerei, aber auch Post-, Bank- und Sparkassenfilialen, Ärzte und Apotheken sowie ein paar gastronomische Angebote finden Sie entlang der Hauptstraße im Zentrum von Dörverden (Tipp: Restaurant Pfeffermühle - anspruchsvolle Küche mit regionalen Zutaten und gepflegte Weine). Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Dörverden verfügt über zwei Kindergärten (350m und 1,2km), eine eigene Grund- sowie Haupt- und Realschule (1,2km). Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Verden zur Verfügung, wie z.B. die Oberschule Verdener Campus, das Gymnasium am Wall oder das Domgymnasium, die alle für sportliche Schüler per Fahrrad (9,8km) oder, bequemer, mit dem VBN-Bus oder dem Regionalexpress zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Dörverden gut angebunden. Über die bereits erwähnte Bundesstraße B215 gelangen Sie in rund 10 Minuten nach Verden, das über zwei (2) Autobahnanschlüsse zur A27 Bremen - Hannover verfügt. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie ab Dörverden in 5 Minuten den Verdener Bahnhof. Dort haben Sie Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn (Strecken Hannover–Nienburg–Verden–Bremen sowie Rotenburg-Nienburg-Minden). Der Bahnhof Dörverden liegt ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt (1km). Alternativ bietet sich die VBN-Buslinie 735 an, die von der quasi vor der Haustür gelegenen Haltestelle "Diensthoper Straße (400m) stündlich zwischen Eystrup, Hassel, Dörverden und Verden pendelt.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Herr Luca Geffken

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