Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit viel Potenzial // Eversten // Oldenburg

26131 Oldenburg

360.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
178,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
878 m2
Wohnfläche
178,48 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1962
Online-ID
4903570
Anbieter-ID
5199
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Provision verdient bei Nachweis oder Vermittung und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch-, Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Angebot freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben b

Badezimmer
3.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial? Dann ist diese Doppelhaushälfte mit einem ca. 878 m² großen Grundstück im schönen Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Doppelhaushälfte wurde in der 1950ern errichtet und Anfang der 60er Jahre auf ca. 118 m² Wohnfläche erweitert. Im Jahr 1977 wurde das Erdgeschoß noch ein weiteres Mal um ca. 60 m² mit einem Flachdachanbau erweitert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 178,5 m². Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt, mit einer separat zugänglichen Wohnung im Dachgeschoss und einem zweiten Eingang für die Erdgeschosswohnung. Ihnen ist ein großer Garten für Sie und Ihre Familie wichtig? Sie möchten viel Platz im Freien verbringen, möchten einen Garten mit großem Pflanzenbestand anlegen oder vielleicht sogar selbst etwas Obst und Gemüse anpflanzen? Dann sanieren Sie die bestehenden Flächen und machen Haus und Garten zu Ihrem Eigenen.


Ausstattung

Das Doppelhaus und der Anbau sind in baujahresgemäßem aber gepflegtem Zustand. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Obergeschoß ist entweder über das Treppenhaus am Straßeneingang oder über einen separaten seitlichen Eingang zu erreichen. Auch die untere Wohnung ist entweder über den Straßeneingang oder einen seitlichen Eingang im Anbau zu betreten. Im Erdgeschoß finden Sie derzeit folgende Räume: Im vorderen, alten Teil finden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und der Küchenbereich. Im Anbau befinden sich Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein kleineres Bad mit Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im vorderen Flurbereich haben Sie noch Zugang zu einem kleinen Kellerraum. Im Obergeschoß finden Sie ein Bad mit Dusche, Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein separates WC. Im unteren Flurbereich gibt es noch ein Gäste-WC und den Zugang zum kleinen Kellerraum. Um das Haus zu Ihrem zu machen sind hier sicherlich umfängliche Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Grundstruktur bietet aber hierfür jegliches Potenzial.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer alt gewachsenen Wohnumgebung im schönen Oldenburger Stadtteil Eversten. Hauptsächlich Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebung. An den großen Gartengrundstücken, Baumbeständen und umliegenden Grünflächen lässt sich der ehemals ländliche Charakter noch gut ablesen. Schwanenteich, Hausbäke und Tonkuhle sind drei kleine Teiche, die die Umgebung prägen. Das nahgelegene Everstenmoor bietet Naturfreunden weite Auslaufmöglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das Haus liegt im Gebiet zwischen Edewechter Landstraße und Hundsmühler Straße und bietet so eine gute Anbindung in die City und die übrigen Stadtteile. Einrichtungen für den täglichen Bedarf & Co. sind von hier aus schnell zu erreichen.


Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Weitergehende Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktinformationen selbstverständlich gerne zu! Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich gerne per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 an uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit über 425 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Kunden bewerten uns im Durchschnitt mit 4,55 von 5 Sternen. In 2019 sind wir zum 7. Mal infolge zum ImmobilienScout Premium Partner ausgezeichnet worden. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Karte nicht verfügbar

Eden-Ehbrecht Immobilien und Marketing GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Eden
Kleine Kirchenstraße 11, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5199 - vielen Dank!