Doppelhaushälfte - ruhig und zentral gelegen!

28832 Achim

249.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
101,48
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
332,95 m2
Wohnfläche
101,48 m2
Nutzfläche
103,95 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4668996
Anbieter-ID
7194
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
213,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2029
Aus­stell­datum
05.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
sh.Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Büro im Spitzboden bietet ausreichend Platz für die Familie. Weiterhin steht Ihnen neben der Garage eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnliche Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Mieter ziehen zum 01.05.2019 aus.
Renovierungen im normalen Rahmen inklusive Neueinbau einer Küche sollten vorgenommen werden.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss 53,08 m², Eingangsbereich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
Dachgeschoss 42,40 m², Bad und drei Schlafzimmer,
Nutzflächen: Spitzboden 17,50 m² , Keller 50,45 m², Garagen 18 m², Terrasse ca. 20 m².

Folgende Modernisierungen erfolgten bisher:
2003 Installation einer neuen Gasheizung
2011 Erneuerung der Doppelverglasten Kunststofffenster und -haustür
2016 Installation von Rollläden.


Lage

Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße. Visuell abgeschirmt nach Norden befindet sich der Sportplatz des TSV, somit ideal für Kinder. In mittelbarer Nähe finden Sie den Achimer Stadtwald. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden.

Der Ortsteil Uesen grenzt direkt an Achim. Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser.

In Uesen finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ortsteil gibt es mehrere Vereine, in denen Sie sich engagieren und Kontakte knüpfen können.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und die Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung.

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Wander-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Ge-schäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Wi-derrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach er-halten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7194 - vielen Dank!