Ebenerdig bewohnbar! Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern in Alt-Stuhr.

28816 Stuhr

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2025
Online-ID
9980694
Anbieter-ID
01-25-1077
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
154.10 kWhm2a
Gültig bis
11.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Dieses Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alt-Stuhr. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in leicht erreichbarer Nähe, der ÖPNV befindet sich praktisch vor der Tür. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das 8 m breite, weiß verblendete Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, ein Bad und ist somit ebenerdig bewohnbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kindertzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm, die sich somit auf 5 Zimmer verteilen. Ein Abstellraum befindet sich vor dem Eingang. Das gut geschnittene Haus mit 2 Bädern ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Küche mit Essplatz ist groß und hat eine schöne Einbauküche. Das Bad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er-Jahre erneuert. Die Haustür ist aus dem Jahr 2003. Die Kunststoff-Isofenster im Haus wurden im Jahr 2004 eingebaut; das große Wohnzimmerfenster wurde erst 2024 erneuert. Die Fußböden im Erdgeschoß und die Innentüren im Obergeschoß sind ebenfalls aus 2024. Die Rollläden sind teilweise elektrisch angetrieben. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung und dem gepflegten Zustand anhand der Grundrisse und den aktuellen Fotos. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Gemütliche Wärme an kalten Tagen bietet der Kamin im Wohnzimmer. Das ca 255 qm große und liebevoll angelegte Grundstück befindet sich in Süd-Westlage. Die große Terrasse wird von 2 elektrisch angetriebenen Markisen beschattet. Für ihr Fahrzeug ist im Garten eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Sie können Ihr neues Zuhause zum 01.08.2025 - eventuell auch schon früher - beziehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH

Herr Jürgen Oestmann

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