Eigentumswohnung mit Garage in beliebter Wohnlage von Hastedt

28207 Bremen

195.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
ab 01.12.2019
Online-ID
5017171
Anbieter-ID
19572
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
302,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.07.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 errichteten Wohngebäudes und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein helles Treppenhaus - der Hauseingang ist über zwei Stufen und die Wohnung ist über eine halbe Geschosstreppe zu erreichen. Das gesamte Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungen und 5 Garagen, die in das unterste Geschoss des Wohngebäudes integriert sind. Insgesamt vermittelt das Haus einen ordentlichen, gepfelgten Eindruck. Zudem ist eine externe Hausverwaltung bestellt, die sich um das gemeinschaftliche Eigentum kümmert. Im Hinblick auf die Ausstattung der Wohnung möchten wir auf nachstehende Details verweisen: - Separate Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Einbaukühlschrank) - Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss (von ca. 2011) - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia mit Markise - Heller Laminatfußboden in den Wohn-/Schlafräumen, PVC-Boden in Fliesenoptik in der Küche - Erneuerte Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (vorne ca. 2012, hinten ca. 2016) - Elektrischer Außenrollladen am Wohnzimmerfenster sowie manueller Außenrollladen an der Loggia-Tür - Einbauschrank im Flur - Garagenstellplatz (zzgl. 20.000,- €) - Gas-Zentralheizung (1999), Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer


Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil "Hastedt" unweit des Hastedter Osterdeichs auf der rechten Weser Seite der Hansestadt Bremen. Die Infrastruktur ist dabei als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Herauszuheben ist bei dieser Wohnlage auch die kurze Entfernung zum beliebten "Viertel" mit seinen vielen Kulturangeboten, Restaurants und Cafés als auch die Nähe zum Weserdeich, was dieser Lage eine besondere Attraktivität verleiht. Damit ist dies eine ideale Wohnlage, um die Wohnung selbst zu bewohnen. Gleichermaßen bietet sich diese Immobilie mit sehr guten Vermietungsoptionen aber auch zum Erwerb als Kapitalanlage an.


Sonstiges

Die Lieferung der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung mit den Eigentümern und ist ab dem 01.12.2019 möglich. Im Lieferumfang sind ein eigener Kellerraum sowie der Garagenstellplatz (zzgl. 20.000,- €) enthalten. Ein Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Garagenstellplatz beläuft sich auf 215.000,- €.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicola Metzger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 19572 - vielen Dank!