Eigentumswohnung/ Praxis in Toplage in Bremen Findorff zu verkaufen

28215 Bremen

229.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
86,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,47 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Online-ID
4934803
Anbieter-ID
BOE 5994
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
262,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2027
Aus­stell­datum
08.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Bremen Findorff, welche in der Vergangenheit als Praxis genutzt wurde. Eine Nutzung als Wohnung ist selbstverständlich möglich und mit dem Verwalter besprochen. Die Wohnung / Praxis liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1965 . Die Außenwände wurden ca. im Jahre 2006 mit einer Dämmung versehen. Weiterhin wurden ca. im Jahre 2012 die Fenster in dieser Einheit vom aktuellen Eigentümer erneuert. Aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist selbstverständlich möglich. Sie teilt sich wie folgt auf: Insgesamt verfügt diese Einheit über eine Wohnfläche von 91,47m², welche sich auf 3 Zimmer, eine Küche sowie aktuell eine offene Anmeldung aufteilt. Durch eine mögliche Neuaufteilung kann eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung entstehen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine gepflegte Immobilie handelt, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit relativ überschaubarem Aufwand lässt sich die Praxis in eine ansprechende Eigentumswohnung umwandeln. Dafür müsste ein Badezimmer und Küche geschaffen werden und ggf. die Raumaufteilung überdacht werden. Durch die sehr gute Wohnlage in dem beliebten Stadtteil ist qualitativ hochwertiges Wohnen garantiert. Ein Fahrradgarage vor dem Haus ergänzt das Angebot sinnvoll. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Fenster aus dem Jahre 2012 - Außenwanddämmung aus dem Jahre 2006 - Individuelle Raumaufteilung möglich - Aktuelle Praxisnutzung - Hochpaterre - Sehr gute ruhige Wohnlage - Fahrradunterstand


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße in Findorff, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, der grünen "Bremer Lunge". Die infrastruktuelle Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Der schöne Balkon verfügt über eine südwestliche Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 5994 - vielen Dank!