Ein- bis Zweifamilienreihenhaus in ruhiger Seitenstraße des Flüsseviertels

28199 Bremen

425.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
179
m2

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
147 m2
Wohnfläche
179 m2
Nutzfläche
48,1 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1900
Online-ID
4658062
Anbieter-ID
18 057 033
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
311.24 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses charmante Altbremerhaus bietet einer Familie viel Raum zum entfalten. Das Gebäude kann als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt werden. Insgesamt verfügt das Gebäude über vier Etagen. Beginnend im Souterrain, in dem sich drei Kellerräume und ein Zimmer mit Duschbad befinden geht es auch ins Erdgeschoss (Hochparterre). Hier erwarten Sie insgesamt zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Weiter im Obergeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit einem stillgelegten Kamin, der ohne Weiteres wieder aktiviert werden kann. Eine Küche, sowie ein separates WC sind hier angesiedelt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und stellt Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man außerdem auf eine Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Gebäude muss den Vorstellungen des neuen Eigentümers angepasst werden, da einige Modernisierungen nötig sind. (Neue Einbauküche, Erneuerung der Fußbodenbeläge, Entfernung der Holzvertäfelungen, Umrüstung Öl/ Gasheizung) Nach diesen Umbauarbeiten steht Ihnen ein wunderschönes Reiheneinfamilienhaus zur Verfügung, in zentraler, angesagter Lage. Ein Mehrgenerationshaushalt oder eine Selbstnutzung mit gleichzeitiger Vermietung ist hier einfach zu realisieren.


Ausstattung

Zwei Duschbäder, weiß gefliest (Souterrain, Hochparterre) Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung (Dachgeschoss) Separater Eingang ins Souterrain Fahrradkeller Elektrische Rolläden Öl-Zentralheizung (Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss getrennt) Fußbodenheizung im Souterrain Einbauregale Abstellräume Kamin im Wohnzimmer (Obergeschoss)


Lage

Das Flüsseviertel zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus und eine ganz individualistische Nachbarschaft. Moderne Cafés und Restaurants mit kulinarischen Überraschungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie sind schnell an der Weser und am Werdersee, um im Sommer die Seele baumeln zu lassen. Auch im Winter kann man im Hallenbad Süd, dem Schwimmsport nachgehen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Finanzinstitute sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, weiterführende Schulen und die Hochschule/ Technische Hochschule Bremen befinden sich in der nahen Umgebung. Hier macht es Vergnügen zu leben. Einerseits wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, andererseits kann man nach Belieben die spannende Nachbarschaft erkunden, freundliche Nachbarn kennenlernen und mit Familie und Freunden ein tolles Stadtviertel in Bremen erleben.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

VON POLL IMMOBILIEN Bremen - Christian Stephan Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivian Zeugner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 18 057 033 - vielen Dank!