Ein feines Anwesen (2 Gebäude) in Bremen-Oberneuland (mit VIDEO)

28325 Bremen

1.395.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
423 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.993 m2
Wohnfläche
423 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache, auch zeitnah!
Online-ID
5342765
Anbieter-ID
1025B 1
Stand vom
28.02.2020
Kauf­preis
1.395.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 5,95 % inkl. 19% MwSt. ( 5% + 19% MwSt.) zahlbar durch den Käufer.

5,95 % inkl. 19% MwSt. ( 5% + 19% MwSt.) zahlbar durch den Käufer.

Badezimmer
4.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2028
Aus­stell­datum
08.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
ca. 2004
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Gebäuden. Das sehr ansprechende Reetdachhaus im rückwärtigen Bereich ist aus dem Jahre 1964. Es wurde etwa 1991 aufwändig unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Die bis dahin angrenzende Garage wurde fachgerecht zu einem Gästehaus mit separatem Eingang umfunktioniert. Im vorderen Bereich des etwa 1.993 m² großen Grundstückes wurde im Jahre 2004 ein Architektenhaus errichtet. Durch ein mit einer Fernbedienung zu betätigendes Rolltor gelangt man auf das attraktive Grundstück. Im linken Bereich befindet sich das Architektenhaus mit den drei geräumigen Garagen. Gepflasterte Stellflächen für PKW´s sind vorhanden. Im rechten Bereich liegt durch Bäume und Büsche fast ein wenig versteckt das Reetdachhaus. Nach dem Betreten der repräsentativen Eingangshalle (Vestibül) mit einer feinen Treppe in das Obergeschoss gelangt man in den ebenerdigen, offenen Wohnbereich mit seinen Sprossenfenstern, dem ansprechenden Parkettboden, dem eleganten Kamin und dem angrenzenden Speisebereich. Die komfortable großzügige Wohnküche (hochwertige hell lackierte Landhausküche) bietet dem engagierten Koch/Köchin alle Möglichkeiten. Über den Wohnbereich ist die sonnige, überdachte Terrasse zu erreichen. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich seitwärts am Gebäude. Die, von sehr gepflegtem Rasen umgebene Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen drei Räume, ein Vollbad, ein separates WC, sowie eine großzügige, offene Galerie für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessraum mit Dusche, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und weitere Abstellräume. Von hier aus gelangt man über eine Treppe nach oben in den Gartenbereich. Das Architektenhaus aus dem Jahre 2004 verfügt über etwa 210 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss (Bodenfliesen) befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit einem sehr ansprechenden Kamin. Von hier aus ist die überdachte Sonnenterrasse zu erreichen. Die elegante Wohnküche (Einbauküche inklusive) grenzt an einen Vorratsraum, durch den man in die Garagen gelangt. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizanlage. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Über eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer kommt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Eignerbereich bietet ein Schlafzimmer mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank mit einem hellen "Bad en Suite". Das zweite, helle Bad befindet sich gleich nebenan und ist dem hinteren Sonnenzimmer zugeordnet. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den weitläufigen Dachboden. Dieser ist vielseitig nutzbar. Das Gästehaus mit separatem Eingang befindet sich seitwärts des Reetdachhauses. Hier gibt es neben dem Wohnbereich eine offene Küche, ein Bad und über eine Wendeltreppe zu erreichen, einen Schlafbereich. Der Blick auf das gesamte gepflegte Areal ist sehr ansprechend. Des Weiteren gibt es noch zwei Gartenhäuser. Die Außenanlage wird regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt. Zahlreiche verschiedene Blumen, Pflanzen und Früchte fühlen sich hier sehr wohl. Der wundervolle Garten beherbergt etwa 236 Pflanzen, Büsche und Bäume wie z.B. Birke, Ebresche, Zierapfel, Linde, Blutpflaume, Felsenbirne, Hemlock, Kongolor, Fichte, Buche, Wacholder, Thuja, Kiefer, Trompetenbaum, Bambus, Eibenhecke, Bux-Hecken, Azaleen, Spirea, Kirschlorbeer, Forsythie, Jasmin, Ginko, Rosenhecken, Flieder, Japanische Kirsche, Buddleya, Kletterhortensie, Johanniskraut, Hortensien, Brombeer, Apfelbäume, Birne, Zwetsche, Kirsche, Maroni, Mirabelle uvm.


Ausstattung

REETDACHHAUS: Elegante Eingangshalle (Vestibül) Hochwertiger Parkettboden Echtholz-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung Wertige Einbauküche Fitnessraum mit Dusche Vollbad mit Fenstern 2 Gäste-WC Abstellräume im Keller Öl-Zentralheizung Kellertreppe in den Gartenbereich 2 überdachte Außenterrassen 1 Außenkamin Automatisch bedienbare Markise Alarmanlage Videoüberwachung für das Areal Öl-Zentralheizung Günstige Gebäudeversicherung für das Reetdachhaus Areal komplett eingezäunt Elektrisches Rolltor mit Funkfernbedienung GÄSTEHAUS: Einbauküche Duschbad Wendeltreppe in das Obergeschoss (Schlafbereich) ARCHITEKTENHAUS: Sprossen-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzglas Bodenfliesen im EG Wertige Landhausküche Schmiedeeisernes Treppengeländer Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen Bad en Suite Begehbarer großzügiger Kleiderschrank Zweites Bad Beide Bäder gefliest Kork-Bodenbelag im 1. OG in den Zimmern Satelliten-/Kabelanschlus Überdachte Sonnenterrasse Garten-/ Abstellhaus Kinderspielanlage mit Rutsche im Garten Alarmanlage Videoüberwachung für das Areal Öl-Zentralheizung 3 Garagen PKW Stellplätze ENERGIEAUSWEISE: Reetdachhaus: B, Heizöl, 161,3 kWh/(m²·a), F, Bj. 1964 v. 08.07.2018 Architektenhaus: V, Heizöl, 148,0 kWh/(m²·a), E, Bj. 2004 v. 08.07.2018


Lage

Oberneuland ist ein bevorzugter, feiner Stadtteil von Bremen mit einer dörflichen Struktur und einer "grünen Lunge". Erstmals erwähnt wurde Oberneuland (Overnigelant) im Jahre 1181. Die Mühle von 1614 ist das Wahrzeichen dieses besonderen Stadtteils. Zahlreiche Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Heinekens Park, der romantische Landschaftsgarten Höpkensruh, Park Gut Hodenberg und das große Naturschutzgebiet Borgfelder Wümmewiesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich in nächster Nähe wie z.B. das Ökomenische Gymnasium (ÖG), die Tobias-Schule, Grundschule Oberneuland, Oberschule Rockwinkel. Gleiches gilt für Kindergärten wie z.B. Montessori-Kinderhaus. Oberneuland ist auch Heimat von zahlreichen Vereinen wie z.B. Tanzclub Grün-Gold, Golf Club Oberneuland, Schützenverein, F.C. Oberneuland, Reitverein Hubertus uvm. Die Autobahnauffahrten der A-27 / A-1, die Bremer City und der Bremer Airport sind zeitnah zu erreichen. Übrigens: Oberneuland hat auch einen eigenen Bahnhof!


Sonstiges

Dies´ist die seltene Gelegenheit zum Erwerb von zwei sehr ansprechenden Wohnhäusern auf einem erstklassigen Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland. Die Nutzung kann vielseitig sein. Alt & Jung auf einem Grundstück, aber doch jeder für sich. Ein Gebäude gewerblich nutzen? Anwalt, Bestellpraxis, Psycholge, Steuerberater, Büro uvm. Interessant auch als Investment. Ein Haus selber bewohnen, das andere Gebäude vermieten. VIDEO: https://vimeo.com/385521666 Durch ein starkes, langjähriges Netzwerk von vertrauensvollen Unternehmen kann ich Ihnen auf Wunsch bei einer Finanzierung behilflich sein. Ebenso bei der Inneneinrichtung, Maler, Handwerker, Raumausstatter uvm. Weitere Informationen gern in einem persönlichen Gespräch. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Gern höre ich von Ihnen! Wil Decker WIL DECKER IMMOBILIEN...eine gut Wahl! Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995. Ausgesuchte Immobilen in Südspanien (Costa Blanca, Costa del Sol).

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