Ein Haus für jedes Alter mit viel Potenzial im Herzen von Brinkum!

28816 Stuhr / Brinkum

315.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Brinkum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
869 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
18 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4786946
Anbieter-ID
K119018
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
239.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1993 komplett ausgebaut, angebaut und grundlegend saniert. Die jetzigen Eigentümern haben es seitdem laufend modernisiert und mit viel Geschmack ausgestattet. Als Ergebnis erwartet Sie eine äußerst gepflegte Immobilie, in die Sie ohne viel Aufwand einziehen können! Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie zum überdachten Haupteingangsbereich des Hauses, wo Sie aus der Eingangsdiele den Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich erhalten. Hinter dem Haupteingang liegt der zweite Zugang des Hauses, der in den nachträglich erstellten Anbau führt. Nach einem Vorflur finden Sie dort einen großzügigen Raum mit einem eigenen Duschbad sowie dem Zutritt zur überdachten Terrasse. Der große Wohn/Essbereich dieser Immobilie wird Sie mit rund 38 m² und über die gesamte Hausbreite gehend begeistern. Der mittig im Raum platzierte Kamin wurde erst 2013 mit viel Liebe ausgesucht und in diesen Bereich integriert. Die breiten Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Auf der linken Seite des Flures liegt eine stilvoll eingerichtete gemütliche Wohnküche. Diese wurde 2014 mit hochwertigen, schicken Einbauten ausgestattet. Als Frühstücksorte stehen Ihnen sowohl die Küche als auch im Sommer die überdachte und sonnige Terrasse zur Verfügung. An die Küche schließt sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen an, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Darüber hinaus geht es aus diesem Raum auch in das schöne Terrassenzimmer des Anbaus, welches Ihr künftiges Büro werden könnte. Viel Tageslicht bieten Ihnen hier die bodentiefen Fenster und zeitgleich sorgen sie für einen tollen Blick in den Vorgarten und über den Seerosenteich. Die neuwertige Terrassenüberdachung wird Sie bereits bei den ersten Sonnenstunden im März/April begeistern, wenn Sie die ersten Strahlen darunter genießen. Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine offene Holztreppe aus dem Flur. Dort erwartet Sie ein sonniger Galerie ähnlicher Flur, der Ihnen den Zutritt zu Sauna, Bad und Schlafzimmer, dem Hobbyraum und einem kleineren Raum, der z. Zt. als Nähzimmer genutzt wird. Das Schlafzimmer lässt sich auf der Grund der Größe gut möblieren und das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und Bidet. In der Sauna können 2-3 Personen nach einem langen Arbeitstag entspannen. Der Hobbyraum liegt direkt über dem Anbau. Ein kleiner Aufgang führt aus dem Flur in den Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt wird. Der kleine Kellerraum – ein wunderbarer Lagerraum für Vorräte ist durch eine Bodenluke aus dem Erdgeschoss zu begehen. Die Außenanlage der Immobilie ist äußerst gepflegt und bietet vielerlei Vorzüge. Im vorderen Bereich steht ein Doppelcarport mit Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung. Das angrenzende Gartenhaus bietet weitere Abstellfläche. Südwestlich gelegen finden Sie hier auch einen reellen Gartenbereich vor, welcher darauf wartet von Ihnen neu bepflanzt zu werden! Kurzum: Ein modernes, gemütliches Zuhause in beliebter Lage von Stuhr – schauen Sie selbst! Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.


Ausstattung

Erdgeschoss: - neuwertige Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-E-Geräten/Granit-Arbeitsplatte aus 2014 - Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, Einbauschränken, Anschluss für Waschmaschine- und Trockner - Duschbad - Fliesen im Flur - Laminat im Wohnzimmer und Küche - Kaminofen mit Kassette aus 2013 - Buche-Türen/-Zargen, Glastür im Wohnzimmer aus 2013 - offene Holztreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper - Buche-Türen/-Zargen - Auslegeware im gesamten Obergeschoss Dachbodenausbau - geschlossene Holztreppe - ein großer Raum, Abstellfläche Keller - ein kleiner Raum, ca. 10m² Allgemein: - Sauna für zwei bis drei Personen - Alarmanlage - weiße Kunststoff-Eingangstür - neues Vordach aus 2018 - Terrassenüberdachung (Doppelstegplatten) aus 2013 mit LED-Beleuchtung - Mahagoni-Holzisofenster aus 1993 ohne Rollläden - Terrassenelement mit Rollladen aus 2010 - Vaillant Gasbrennwerttherme aus 2008 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - weiße Putzfassade - rote Betondachpfanne aus dem Baujahr - Brunnen und Pumpe aus 2018/2019 - Doppel-Carport mit Anbau für eine Werkstatt - SAT-Anlage aus 2014 - Kabel vorhanden


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der "Ochtum Park" erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 239.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119018 - vielen Dank!