Ein wahres Einzelstück in Oslebshausen

28239 Bremen / Oslebshausen

799.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
286,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen / Oslebshausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.506 m2
Wohnfläche
286,84 m2
Nutzfläche
84,88 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6368890
Anbieter-ID
DC-BRE309
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.30 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1906
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese repräsentative Stadtvilla aus der Jahrhundertwende inklusive Einliegerwohnung beeindruckt durch Exklusivität und ist anhand der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück. Bereits beim Hereintreten werden einige dieser Merkmale sowie die Liebe zu historischen Details ersichtlich. Die Einliegerwohnung mit Altbaucharme befindet sich im Hochparterre und wurde bislang als private Zahnarztpraxis genutzt. Die Raumgroßzügigkeit, die mit Originalstuck verzierten bis zu 3,4m hohen Decken und der fantastische Tageslichteinfall sorgen für ein herrliches Ambiente. Der bemerkenswerte Wohnbereich präsentiert sich in den obigen Etagen. Zu gemeinsamen Koch-Erlebnissen lädt die großzügige Einbauküche im Landhausstil ein. Herzstück der Immobilie ist sicherlich der prachtvolle Wohn- und Essbereich. Für eine wunderbare Atmosphäre sorgt die Kombination aus den hochwertigen Tapeten und den Teppichböden, außerdem genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer, welche durch wahre Einmaligkeit überzeugen. Zudem verfügt die Stadtvilla über sämtliche maßgefertigte Einbauschränke und einen Spitzboden, welcher optimalen Raum zum Verstauen schafft. Des Weiteren dürfen Sie sich über den sensationellen Wellnessbereich im Souterrain freuen, welcher sämtliche Highlights, u.a. eine Sauna und einen Whirlpool, für Sie bereithält. Abschließend halten wir fest, dass das Gesamtobjekt samt dem parkähnlichen Garten als äußerst Besonders bezeichnet werden darf und Sie sicherlich verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.


Ausstattung

_exklusive und repräsentative Stadtvilla in Oslebshausen; Baujahr 1906 _inklusive Einliegerwohnung mit Altbaucharme circa 120m² Wohnfläche _die Gesamtwohn-Nutzfläche beträgt circa 370m² _wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit, bis zu 3,4m hohe Decken _Originalstuck im Jugendstil, edle Echtholztüren und Tapeten _gläserneren Eingangsbereich mit Marmor _überwiegend maßgefertigte Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1980; Sicherheitsglas im Hochparterre aus dem Jahr 2014 und 2017 _großzügige Einbauküche im Landhausstil _prachtvoller Wohn- und Essbereich mit Balkon _neuwertiges, barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung im Hochparterre _hochwertige Teppichböden, teilweise Granit, Laminat, PVC _sensationeller Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und Whirlpool _u.a. rustikaler Barbereich im englischen Stil, Werkstatt, Vorratskammer und Heizungsraum _parkähnliche Gartengestaltung umzäunt von hohen Hecken; Terrasse, Gartenhäuser mit Strom, Gewächshaus, besondere Bepflanzung, Bonsai-Bäume, Rhododendron sowie Altbaum-Bestand _zwei Garagenstellplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück


Lage

_diese exklusive Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Oslebshausen _Oslebshausen gehört zum Stadtteil Gröpelingen _Bremer Stadtbezirk West _circa 8.653 Einwohner _für Naturliebhaber ist die Lage sensationell _der Oslebshauser Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein _vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten _der Kindergarten und Schulzentren sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar _Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken _das DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe _regelmäßige Bus- und Bahnverbindung in Richtung Bremen Zentrum bestehen _die Autobahn A27 sollte in circa 5 PKW-Minuten erreicht sein


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ihre Ansprechpartnerin: Birthe Brandt Mobil: 01517 - 451 29 45 Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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