Eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bremen-Lüssum

28779 Bremen

599.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
542,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
542,5 m2
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
436,5 m2
Vermietbare Fläche
542,5 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5015718
Anbieter-ID
05577
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
1.104,15 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175,40 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2029
Aus­stell­datum
14.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus wie folgt vermietet:

- Ladenzeile (ehemaliges Café) im Altbau, zwei Ladenräume sowie Toilette und Sozialraum und Lagerfläche, vermietet seit dem 01.11.2019. Die monatliche gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 600,00.

- Ladenzeile im Neubau, ca. 106 m² Fläche, vermietet seit dem 01.11.2003. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 800,00.

- Wohnung 1, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.08.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 430,00.

- Wohnung 2, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.08.2019. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 365,00.

- Wohnung 3, Obergeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.10.2006. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 500,00.

- Wohnung 4, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.06.1997. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 380,00.

- Wohnung 5, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.09.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 365,00.

- Wohnung 6, Dachgeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.03.2015. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 370,00.

Für Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen sprechen Sie uns gern an.


Ausstattung

- Baujahr des Altbaus um 1900
- Erweiterung/Anbau um 1991/1992
- Kernsanierung des Altbaus um 1991/1992
- Elektroleitungen aus 1991
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasser über Durchlauferhitzer


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Lüssum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 270 (B 74) ist gegeben, durch die Sie unkompliziert und schnell nach Vegesack und in die Bremer Innenstadt gelangen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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