Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wardenburg zu verkaufen!

26203 Wardenburg

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
24 m2
Online-ID
7290569
Anbieter-ID
WA KS 516
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus mit toll angelegtem Grundsück sucht einen neuen Besitzer! Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in zentraler und ruhiger Siedlungslage von Wardenburg. Die Wohnfläche beträgt etwa 152 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang - Abstellraum mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche und WC - offene Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - Büro/Gästezimmer - Wirtschaftsraum mit Nebeneingangstür Dachgeschoss - Flur - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro - HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - vollständig gedämmter Dachboden (Abstellfläche) Die großzügige Garage bietet neben einem PKW-Stellplatz bei Bedarf auch Platz für Gartengeräte und eine Werkbank. In einem kleinen separaten Raum ist die Heizungsanlage untergebracht. Die Heizung (Gastherme) wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von 798 m² und ist sehr gepflegt angelegt. Von einer tollen überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinen Teich, über kleine Sitzecken bishin zur tollen Gartenhütte und einem Grillplatz, bietet auch der Garten wirklich sehr viel Raum für schöne Stunden und in einem wunderschönen Zuhause! Auch Hobbygärtner, die gerne das ein oder andere Gemüse selbst anpflanzen möchten, kommen hier auf ihre Kosten. Das Rasenmähen wird Ihnen hier von einem Mähroboter abgenommen. Im Garten außerdem sind zwei Grundwasserpumpen zur Bewässerung vorhanden. Sie haben sich in das Objekt verliebt und möchten es gerne besichtigen? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin! Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Büro Wardenburg Ansprechpartnerin Katja Suhr katja.suhr@immobrand.de 04407-716817

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WA KS 516 - vielen Dank!