Einfamilienhaus mit Garage auf sonnigem Grundstück!

28816 Stuhr

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
130 m2
Grundstück
426 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5268759
Anbieter-ID
K119102
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.10 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem 426 m² großen Grundstück am Rande von Stuhr-Brinkum in einer kleinen überschaubaren und ruhigen Wohnsiedlung erbaut. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und eine Garage mit erhöhter Einfahrt, für einen VW-Bus oder ähnliches sowie einem separaten Abstellraum für Gartengeräte gehört ebenfalls dazu. Im Haus empfängt Sie und Ihre Gäste der kleine Windfang von dem auch das Gäste-WC abgeht. Vom Windfang gelangen Sie in die großzügige, hell geflieste Diele, welche Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss sowie die weiteren Hausanschlüsse. Über die Nebeneingangstür erreichen Sie den rückwärtigen Gartenbereich. Die Küche, welche sich direkt daneben befindet, verfügt über eine helle Einbauküche mit E-Geräten. Diese stammt aus dem Baujahr. Darüber hinaus kann hier ein Essbereich eingerichtet werden. Nicht nur aus der Diele, sondern auch aus der Küche gelangen Sie in ein L-förmig geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Die Essecke können Sie prima in der Nähe des Kücheneingangs platzieren und für Ihre Sofalandschaft nebst Schrankwand sind darüber hinaus noch ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Den Zugang zu einer derzeit recht uneinsehbaren Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann, erhalten Sie aus dem Wohnbereich. Über eine offene Mahagonitreppe geht es aus der Diele des Hauses ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei reelle Schlafräume, welche sich gut möblieren lassen sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Dieses ist hell, in einem gepflegten Zustand und darüber hinaus beherbergt es die Gasheizung. Die Abstellfläche auf dem Spitzboden, welchen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss erreichen, ist recht beachtlich. Der Garten ist uneinsehbar eingegrünt und pflegeleicht angelegt. Ob eine gemütliche Sitzecke, Spielecke für das Kind oder Blumen- und Gemüsebeete, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt und es ist an Ihnen, eine Veränderung nach Ihren Bedürfnissen herbeizuführen... Sind Sie neugierig geworden auf unser neues Zuhause in Brinkum? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- helle Einbauküche aus dem Baujahr mit E-Geräten - Holz-Isofenster mit aufgesetzten und abnehmbaren Sprossen aus dem Baujahr - Rollläden, teilweise elektrisch - Stahlzargen und Holztüren - Fliesen in Eingangsbereich/Diele/Küche - Teppichboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Obergeschoss - Gäste-WC aus dem Baujahr - Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit Markise - Gasheizung von Junkers inkl. Warmwasserbereitung aus dem Baujahr - Spitzboden ausgedielt - extra hohe massive Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum - SAT-Schüssel und Kabelanschluss - weißer Emslandklinker - Betonpfannen


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 132.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 238,76. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119102 - vielen Dank!