Einmalige Gewerbeliegenschaft mit viel Potential

Ausstattung

Die Liegenschaft besteht in Summe aus drei Flurstücken, welche in Summe 8.869 m² bemessen. Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit folgenden Größe: 5.179 m², 2.044 m² und 1.646 m² Das in dem Gewerbegebiet befindliche Areal zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Neben einer klassischen Lagerhalle befindet sich auf dem Areal auch ein autark nutzbares Bürogebäude sowie eine weitere Produktionsstätte mit einer zusätzlichen, kleineren integrierten Büroeinheit. Die aufstehenden Bauten stellen sich im Detail wie folgt dar: - Lagerhalle (Grenzbebauung): 1.828 m² (BGF) - Büro: 432 m² (teilt sich auf 2 Etagen auf / BGF) - Lager/Produktion mit Büro: 2.327,40 m² (BGF) - Gesamtgröße: 4.587,40 m² (BGF) Das Grundstück besteht aus drei Hauptgebäuden. Es ist vollständig eingefriedet. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass die Ausbaureserven auf dem Grundstück nicht voll erschöpft sind. Die GRZ liegt in diesem Gewerbegebiet bei 0,8. Dies entspricht somit einer versiegelbaren bzw. bebaubaren Fläche von gut 7.095 m². Selbstverständlich handelt es sich hier um einen sehr theoretischen Wert, der von Faktoren wie Baugrenzen, Baulinien und Zuschnitt des Grundstücks etc. abhängt. Ferner ist die Höhe der einzelnen Baukörper bei den Halleneinheiten nicht ausgenutzt. Hier ist in Teilen eine Bauhöhe von 7 bis zu 12 m möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr nachgefragten Gewerbegebiet "Klosterweide" in Lilienthal, von dort ausgelangt man in gut 10 Minuten Fahrzeit (unter 8 km) zum Autobahnzubringer A27 (Horn-Lehe) in Richtung Bremerhaven / Hannover) und ist somit binnen zwei Autobahnabfahrten am Bremer-Kreuz (A1 – Hamburg / Osnabrück). Das Lilienthaler Zentrum liegt keine 2 km Kilometer vom Objekt entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Benachbarte Ortschaften sind die Gemeinden Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck, welche binnen weniger Fahrminuten erreichbar sind.

Sonstiges

Bezug: Nach Abprache Energieausweis: In Erstellung Provisionspflichtig für den Käufer. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Bei dem gewählten Bild handelt es sich um ein Platzhalterbild. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.