Einmaliger Resthof mit zweitem Bauplatz in traumhafter Lage von Lilienthal

28865 Lilienthal

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
4.000 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
162 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7905111
Anbieter-ID
197
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 2 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt
Badezimmer
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1883
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese altehrwürdige Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten…Ob klassisches Einfamilienhaus mit traumhaft großen Garten, Mehrgenerationenhaus auf zwei Etagen, oder die Ausnutzung des zweiten Baufensters im hinteren Grundstücksbereich. Dank moderner Aufteilung und großzügiger Flächen ist in dieser Immobilie vieles möglich. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1995/1996 umfassend und liebevoll modernisiert und bietet nun auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 176 m². Der über 100 m² große vordere Dielenbereich ist ebenso wie der Spitzboden mit ca. 62 m² hierin noch nicht berücksichtigt. Herzstück im Erdgeschoss ist das große Esszimmer mit Kamin, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschließen. Auch das Obergeschoss zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten und eine klare Aufteilung aus. Die gesamte Immobilie befindet sich, vor allem im Bezug auf das Baujahr, in einem äußerst soliden Zustand. 1995/96 wurde unter anderem die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss den heutigen Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst, neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert sowie eine Fuß- und Wandheizung installiert. Die dazugehörige Gas-Brennwertanlage wurde 2006 erneuert und seitdem laufend gewartet. Besonders interessant ist zudem das zweite Baufenster im hinteren Grundstücksbereich, welches die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus anbietet. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein besonderes Angebot, welches dank der Kombination aus historisch und modern und der großen Nutzungsmöglichkeiten seines gleichen sucht. Bilder können nur einen kleinen Eindruck vermitteln, daher stimmen Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.!


Lage

Lilienthal ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osterholz (Niedersachsen) und schließt direkt an die östliche Grenze der Stadt Bremen an. Besonders der Mix aus ländlichem Charme und der gewachsenen Infrastruktur wird bei der Lilienthaler Bevölkerung geschätzt. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen, Parks und Reitplätze in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung.

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