Einziehen und wohlfühlen - aufwendig renovierte Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus!

28816 Stuhr

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
9220160
Anbieter-ID
8075
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (82 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108,00 kWhm2a
Gültig bis
17.06.2032
Aus­stell­datum
18.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas, Solarenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein wirklich außergewöhnliches Wohnraumangebot erwartet Sie in angenehmer Lage der Ortschaft Stuhr. Wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Straße - direkt ggü. einer kleinen Grünfläche.
Hier erwartet Sie eine ausgesprochen schön modernisierte Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus.

Neben der Dachgeschosswohnung steht auch eine weitere Erdgeschosswohnung zum Verkauf, mit dieser teilen Sie sich den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Hier im Gemeinschaftseingang befindet sich auch der Kellerzugang. Im Keller finden Sie und die Bewohner der Erdgeschosswohnung jeweils einen abschließbaren Abstellraum. Die dritte Einheit hat bereits ihre Bewohner gefunden.

Neben dem Wohnungsflur stehen Ihnen ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei Wohnräume, die Küche, ein kleiner Wohnraum (optimal als kleines Büro oder auch Hobbyraum) und das Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die riesige Sonnendachterrasse. Hier lässt es sich aushalten: Blick ins Grüne, Sonne und viel Platz!

Eine vollwertige Treppe führt in den Dachboden. Hier wurden zwei vollwertige Zimmer hergerichtet. Im Flur befindet sich sogar ein Wasseranschluss, vielleicht kann hier auch Ihre kleine Wellness-Oase entstehen.

Vor dem Haus stehen insgesamt vier Kfz-Stellplätze bereit. Hiervon gehören zwei fest zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Gartenanteil. Hier können Sie eine Gartenterrasse oder auch weitere Kfz-Stellplätze (vielleicht auch eine weitere Garage oder Carport) anlegen.

Sollten Sie weiteren Abstellraum benötigen, kann dieses in Absprache mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung vielleicht gelöst werden.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Lage

Stuhr ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz und mit ca.
33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises und die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands - ohne eigene Stadtrechte. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an.

Die Nähe zum Airport Bremen, zu den großen Arbeitgebern der Hansestadt und auch die gute Anbindung an die Autobahn A 1 zeichnen die Wohnlage Stuhr insgesamt aus. Die Orte haben sich ihren ländlichen Charme, ein aktives Vereinsleben, breit aufgestellte Schulangebote, Kindergärten und Kindertagesstätten erhalten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Schüller

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