Entspannen Sie mit Blick ins Grüne

28211 Bremen

288.500,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4804055
Anbieter-ID
W873
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
288.500,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (zzgl. MwSt.)
Haus­geld
264,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Wohneinheiten
4
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.06.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteiles Schwachhausen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², eine große Loggia mit Südausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. In der Wohnung selber muss Hand angelegt werden. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Von hieraus betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen großen Eingangsbereich. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und beheimatet einen separaten Abstellraum mit Einbauschrank. In dem Abstellraum befindet sich der Zähler für die Heizung und der Sicherungskasten. Es handelt sich noch um einen alten Sicherungskasten mit Schraubsicherungen. Dieser sollte bei Gelegenheit ausgetauscht werden. Die Elektrik selber ist dreiadrig. Über den Eingangsbereich sind alle weiteren Räume zugänglich. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst die gemütliche Küche. Die Küche ist zur Frontseite des Hauses ausgerichtet und hat ein Fenster. Ebenfalls zur Straße ausgerichtet, grenzt das geräumige Schlafzimmer direkt links an die Küche an. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit ausreichend Tageslicht. Zur linken Seite der Wohnung erstreckt sich das imposante Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zur rechten Seite geöffnet und macht den Essbereich zugänglich. Diesen haben wir als halbes Zimmer in der Beschreibung aufgeführt. Über die komplette Breite des Wohn- und Essbereiches und somit auch über die gesamte Häuserbreite, wurden nahezu durchgängige Schiebetüren verbaut. Die Südausrichtung gewährleistet einen hohen Lichteinfall. Die große Loggia erstreckt sich über die Breite des Hauses und lädt zum verweilen ein. Sie ist zugänglich vom Wohnzimmer und von dem Essbereich. Gegenüber der Wohnungseigangstür befinden sich die beiden Bäder. Das große Bad ist mit einer Wanne und das kleine Bad mit einer Dusche versehen. Beide Bäder spiegeln das Baujahr wieder. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist über den Kellerbereich zugänglich. Von außen wird das elektrische Garagentor mit einer Fernbedienung geöffnet. Zur Nutzfläche gehört weiterhin ein Kellerraum mit ca. 5 m² Größe.


Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur inmitten des sehr belebten und beliebten Stadtteils Schwachhausen. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs. So haben sich zahlreiche kleine Einzelhändler, als auch Supermärkte wie Netto und ein Biomarkt in der Nähe niedergelassen. Der Bereich des Gesundheitswesens ist ausreichend abgedeckt mit vielen Ärzten, Apotheken und dem Klinikum Bremen-Mitte. Das Viertel wird gerne besucht wegen der Fülle unterschiedlichster Geschäfte, wie auch Restaurants, Kneipen und Cafes, die gut zu Fuß erreichbar sind. Die Innenstadt und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino sind schnell zu erreichen. Beliebte Freizeitziele sind u.a. der Bürgerpark (ca. 1km) und der Osterdeich (ca. 2,3 km). Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn oder auch die Busse der Linie 25 können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Hauptbahnhof (mit Messegelände) ist ca. 2km, der Flughafen ist ca. 9km und die Autobahn A27 ist ca. 6km entfernt.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: 137,4 kWh Endenergiekennwert: kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: JA Energieeffizienzklasse: E Die Renovierungsarbeiten beziehen sich auf folgende Gewerke: - Boden, Wände und Decke - Zwei Bäder - Fenster - Elektrik Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Lehmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Lehmann
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt W873 - vielen Dank!