Erstbezug nach aufwendiger Sanierung im historischen Speicher XV

Ausstattung

Der Speicher im Rotklinkerbau wird zur Nutzung als moderne Büroimmobilie aufwendig umgebaut und saniert. Das Objekt befindet sich in der Überseestadt, nahe gelegen der alten Feuerwache und dem Holzhafen. Ein Teil der Büroflächen hat einen Blick auf das Hafenbecken. Die Büroräume werden mit einem hohen technischen Standard ausgestattet und können individuell nach Bedarf in Großraumbüros oder auch Einzelbüros abgetrennt werden. Vom Dach aus wird ein ansprechender Lichhof mit feststehenden Glaselementen die Innenräume der einzelnen Etagen mit natürlichem Licht durchfluten. Die historischen Holzbalken sind freigelegt und geben den Räumen auf den einzelnen Etagen eine besondere Atmosphäre. Jedes Geschoss verfügt über eigene Sanitäranlagen sowie einen Technik-/Abstellraum. Die Vorrichtung für die Installation einer Teeküche ist vorhanden. Ein behindertengerechtes-WC befindet sich im Erdgeschoss und steht allen Nutzern im Haus zur Verfügung. Eigentümerseits wird eine Grundausstattung für die EDV-Vernetzung (50 Mbit) mit Glasfaserkabel eingebracht. Des Weiteren ist eine Grundbeleuchtung vorhanden. Die Flächen werden unmöbliert vermietet. Das Objekt wird über einen neu eingebauten Personenaufzug verfügen. Eine Öffnung der Fenster zur Hafenseite ist nicht erforderlich, da eine Be- und Entlüftungsanlage für die kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Mieteinheit 5 ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Lage

Der zu vermietende historische Speicher befindet sich in dem stark nachgefragten und sehr interessanten Gebiet der Überseestadt in direkter Nähe des Holzhafens und verfügt über eine gute infrastrukturelle ÖPNV- (Buslinie 20, Straßenbahnlinie 3) sowie Autobahnanbindung.

Sonstiges

Insgesamt stehen ca. 338 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen zur Vermietung zur Verfügung: 2. OG: Mieteinheit 5: ca. 338 m² Mtl. Miete: ab 10,40 €/m² zzgl. NK und zzgl. gesetzl. USt. Es steht 1 Stellplätze à je € 30,00 netto mtl. plus 1 Behindertenplatz zur Verfügung. Fahrradstellplätze wurden ebenfalls auf dem Grundstück erstellt. E-Tankstelle möglich! Weitere Stellplätze können auf einem nahegelegenen Grundstück angemietet werden. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.