ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Terrassenwohnung mit großer Garage und Gartenanteil

28327 Bremen / Osterholz

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28327 Bremen / Osterholz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6560824
Anbieter-ID
W977
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AUFGRUND TECHNISCHER SCHWIERIGKEITEN ERHALTEN WIR KEINE MAILS ÜBER UNSERE WEBSITE! DAHER BITTEN WIR SIE, BEI INTERESSE AN NÄHEREN INFORMATIONEN, UNTER 0421 988 38 38 ANZURUFEN. SIE KÖNNEN AUCH EINE DIREKTE MAIL SENDEN AN ANFRAGEN@EXPOSE-IMMOBILIEN.DE. WIR SIND BEMÜHT DIE URSACHE ZU BEHEBEN UND BITTEN UM VERSTÄNDNIS BEI ETWAIGEN UNANNEHMLICHKEITEN. Wir bieten Ihnen eine sanierte Erdgeschosswohnung in Osterholz-Ellener Feld zum Erstbezug an. Diese Wohnung bietet Ihnen garantierten Wohnkomfort und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die erneuerte Eingangstür. Zuerst betreten Sie den üppigen Flur, ausgelegt mit Vinylboden in Holzoptik. Der Wohnungsflur führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer rechten befindet sich das frisch sanierte und teilgeflieste Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Sprossenheizung und Fenster. Der Fliesenspiegel ist dank der großformatigen Fliesen in neutralen Farben überaus modern und zeitlos. Als nächstes finden Sie die helle Küche vor, ausgestattet mit anthrazit farbenden Fliesen. Von der Küche aus erreichen Sie den angrenzenden Abstellraum. Auf über 10 m² lassen sich hier problemlos Reinigungsmittel, Konserven o.a. unterbringen. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang auf die Terrasse. Auf der großen Terrasse können Sie sonnige Tage, umgeben von Ihrem eigenen Gartenbereich, genießen. Nun betreten Sie das schicke Tageslichtbad. Hier erwartet Sie eine komfortable Badewanne, sowie eine Sprossenheizung. Die Wände des Tageslichtbads sind in einem ansprechenden Beige gefliest. Weiter stehen Ihnen ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, welches zu ruhigen Straßenseite ausgerichtet ist. Direkt angrenzend hat das großzügige Wohnzimmer seinen Platz gefunden. Auf über 26 m² haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch ein Essbereich kann hier realisiert werden. Das daneben liegende Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite gerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Garage ist groß genug (ca. 30 m²) um hier neben dem PKW auch noch Fahrräder unterzustellen oder eine kleine Werkbank anzubringen. Das große Grundstück mit über 800 m² wird auf die drei Wohnungen der Gemeinschaft aufgeteilt. Somit erhalten Sie mit dieser Wohnung also eine perfekte Mischung aus den Vorzügen einer Eigentumswohnung und die eines Hauses. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos aus den verschiedenen Wohnungen handelt, da diese sich z.T. noch in der Sanierung befinden.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale und Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst: - ERSTBEZUG nach Sanierung - ruhige, schöne Lage - dennoch gute Infrastruktur - große Terrasse (Norden) mit angrenzendem Gartenanteil - üppige Garage (ca. 30 m²) mit elektronischem Garagentor - 2-Fachverglasste Kunststofffenster mit mechanischen Außenrolläden - neue Türen + Zargen - Vinylboden in Holzoptik in den Wohn-/und Schlafräumen - großformatige Fliesen in beiden Tageslichtbädern - großzügige, helle Räume - sanierte Fassade - neue Heizungsrohre - neue Elektrik - neue Heizkörper Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen mit einberechnet wurden. Die Teilung der Immobilie ist derzeit in Vorbereitung. Informationen zu Teilungserklärung, Verwaltung, Hausgeldzahlungen o.a. liegen somit noch nicht vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.


Lage

Direkt neben dem riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und des Werks von Atlas Elektronik liegt das Ellener Feld. Es beheimatet den große Osterholzer Friedhof. Diese markanten Areale spiegeln die Gegensätzlichkeit von Industrie und eher naturbelassener Grünfläche wider, die Osterholz ausmachen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Durch den großen Arbeitgeber Mercedes Benz und das Krankenhaus-Ost ist auch die Vermietbarkeit sehr gut und die Busanbindung diverser Buslinien ausgesprochen gut gegeben. Der Ortsteil wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Grünen geprägt. Die Albert-Einstein-Schule und verschiedene Schulen im näheren Umfeld mach das Ellener Feld attraktiv für junge Familien. Man hat alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf auch in der näheren Umgebung. Kindergarten, diverse Ärzte, Kirche, Sportplatz und Tankstelle sind auch nicht weit entfernt. Der Bus Nr. 41 fährt u. a. zum Schulzentrum oder in Richtung Sebaldsbrück. Von dort aus hat man über die Straßenbahnlinien 2 und 10 eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt. In nur ca. fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A27 und dann schnell am Bremer Kreuz oder in 10-15 Minuten in der Innenstadt. In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand „Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt „Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel. Das Ellener Feld ist ein Ortsteil von Osterholz und grenzt an den Industriell geprägten Stadtteil Sebaldsbrück. Ein großteil des Ortsteils wird vom Osterholzer Friedhof und Grünanlagen eingenommen. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Großflächige Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt.


Sonstiges

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