Erstklassische Bürofläche in exklusiver Innenstadtlage

28195 Bremen

11,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.669,22 - 1.669,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.669,22 m2
Büroflächen
1.627 m2
Nutzfläche
42,22 m2
Vermietbare Fläche
1.627 m2
Büroteilfläche
1.627 m2
Fläche teilbar ab
1.669,22 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7660451
Anbieter-ID
24450
Stand vom
04.07.2022
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,86 €
unterkellert
ja
Aufzug
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
317,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2031
Aus­stell­datum
15.04.2021
Stromwert
143,1 kWhm2a
Wärmewert
54 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Verfügung stehen folgende Flächen kurzfristig zur Verfügung: 3. Obergeschoss ca. 1.627 m² (teilbar) - Miete: EUR 11,00/m² nettokalt Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 42,22 m² - Miete EUR 5,28/m² nettokalt Die Aufteilung ist aus dem anliegenden Grundrissplan ersichtlich. Der Haupteingang zur Mietfläche befindet sich Kleine Waagestraße. Ein zweiter Eingang befindet sich in der Hakenstraße.


Ausstattung

Die Immobilie wurde unter Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade 2003 neu errichtet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss nutzt das bekannte Bekleidungsgeschäft Peek & Cloppenburg. An dieser Stelle möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Teppichboden - Akustik-Decken - außenliegender Sonnenschutz; in den Büros zum Innenhof komplett, an der Außenfassade zur Hanken- sowie Langenstraße in Teilbereichen - unterbrechungsfreie Stromversorgung in allen Büroflächen sowie EDV-Netz mit KAT7-Verkabelung - EDV Räume mit Klimatisierung - zwei Tee-Küchen - Rauchmelder - je Treppenhaus 2 Aufzüge, teilweise barrierefrei - Dachterrasse Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu privaten Eigentümern von Stellplätzen in der Martinistraße her.


Lage

Die Büroflächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus direkt im Bremer Stadtzentrum. Sowohl die Obernstraße und die Sögestraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch der Bremer Marktplatz mit seinen gemütlichen Restaurants und historischen Gebäuden liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle der Bremer Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Gebäude und auch die wichtigsten Knotenpunkte "Am Brill" und "Domsheide" sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km und der Flughafen ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstelle Überseestadt zur A27 ist ca. 5 km entfernt.

Karte nicht verfügbar
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Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 24450 - vielen Dank!