ETW in Schwachhausen - ruhige Lage ! Elegante, top gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile von Bremen

28209 Bremen

295.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
82
m2

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Online-ID
4671658
Anbieter-ID
0-2331
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.597,56 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ausstattung:

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, sehr ruhigen, 14 Parteien umfassenden Wohnanlage und liegt gleich im 1. Geschoss des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Raumaufteilung gestaltet sich nahezu perfekt. Von der großzügigen, über Eck verlaufenden Diele, die einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC bietet, erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Bereits beim Eintritt in die Diele wirken neue Türzargen/Türblätter im Landhausstil, inklusive ansprechender Drückergarnieturen, optisch äußerst attraktiv.

Zuerst rechts abgehend die Küche, zu deren Ausstattung eine moderne Einbauküche gehört, welche vom Erwerber übernommen werden kann.

Als nächstes schließt sich neben der Küche das mit einem Fenster versehene Badezimmer an. Zwar älteren Ursprungs, vermittelt das Bad einen makellosen, gepflegten Eindruck. Die Ausstattung beinhaltet eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.

Am Ende der Diele dann ein großzügiger Raum zur individuellen Gestaltung als Kinder- und/oder Gästezimmer respektive Büro. Alternativ wäre hier auch die Einrichtung eines Ankleidezimmers denkbar. Der Fußboden wurde in diesem Bereich mit hellgrau-modernem Laminat ausgelegt.

Zur linken Hand von der Diele abgehend das Schlafzimmer. Auf Grund seiner Größe bestens geeignet für die Aufstellung eines Doppelbettes plus großem Kleiderschank.

Daneben folgt, äußerst geräumig und durch die große Fensterfront mit viel Tageslicht ausgeleuchtet, ein herrliches Wohn-/Esszimmer, dessen Fußbodenbelag, gleichwohl wie im Flur, hochwertiges Echtholzstäbchenparkett beinhaltet.

Von hier aus betreten Sie eine schöne, nach Südosten ausgerichtete Loggia, die nach links einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die Dächer der umliegenden, zum Teil Altbremer Häuser, zulässt. Die Loggia ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Sämtliche, im Jahre 2004 installierte Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum plus gemeinschaftlichen Wasch- / Trockenraum sowie einem Außenstellplatz für Fahrräder.


Zusammenfassung:

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einer der gefragtesten Lagen Bremens zu erwerben. Neben dem klassischen Schnitt der Wohnung, vermitteln die hohen Räumlichkeiten zusätzlichen Flair.

Wir weisen explizit darauf hin, dass im Mehrfamilienhaus kein Fahrstuhl vorhanden ist.

Das Hausgeld beträgt EUR 307,- inklusive Rücklagenbildung. Strom, Telefon und Internet werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt, gemäß Stand vom Dez. 2018, ca. EUR 91.228,00.

Auch für Kapitalanleger wäre diese ausgezeichnete Eigentumswohnung in Toplage sicherlich interessant, da sich durchschnittliche Mieten in Schwachhausen mittlerweile um EUR 11,-- pro Quadratmeter bewegen Trend weiterhin steigend.

Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser wirklich eleganten Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.


Lage

Der Ortsteil Schwachhausen gehört definitiv zu den begehrtesten und beliebtesten Stadtteilen von Bremen. Die unmittelbare Bebauung ist hauptsächlich geprägt von freistehenden Villenanwesen und prächtigen Altbremer Häusern, viele davon sind noch im historischen Jugendstil original erhalten. Neben mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien bietet Schwachhausen Kindergärten und internationale Privatschulen. Die Universität Bremen, mit dem sich direkt anschließenden Technologiepark, steht nicht nur Studenten für eine Vielzahl von Studiengängen zur Verfügung sondern gilt auch als bedeutender Arbeitgeber. Der Bremer Bürgerpark mit seinen vielen Sport- und Freizeitangeboten, diverse Läden des täglichen Bedarfs, die Bremer Innenstadt und Bus,- sowie Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Haake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2331 - vielen Dank!