Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bremer Altbauvilla im beliebten Stadtteil Schwachhausen

28209 Bremen

429.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5804783
Anbieter-ID
07014
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.3 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2028
Aus­stell­datum
28.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeugung 1992, 2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1907 erbauten Altbauvilla. Die Villa verfügt über insgesamt 10 Wohnungen und wurde ca. 1980 umgebaut und renoviert. Sie hat einen imposanten Eingangsbereich und ein schönes gemeinsames Treppenhaus mit einem nachträglich in ca. 1980 eingebautem Fahrstuhl. Beim Betreten der großzügigen Wohnung fallen sofort die wunderschönen Stilelemente, wie auch die hohen Decken mit Stuck, die innenliegenden Holzschiebetüren, das Fischgräteichenparkett, der Kamin, die großen zum Teil in Rundung gesetzten Fenster, das Marmorbad etc. auf. Die drei Zimmer der Wohnung, als auch die Küche, sind sehr großzügig geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!


Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

- Gaszentralheizung aus ca. 2016
- Dach aus ca. 2012
- Fahrstuhl vorhanden aus ca. 1980
- in jedem Raum Stuckdecken
- Deckenhöhe ca. 3.80 m, teilweise runtergezogene Decken
- Fischgräteichenparkett in den Wohnräumen und im Schlafraum
- offener Kamin mit Sandstein im Wohnzimmer
- Holztüren weiß mit blauem Rahmen
- Küchenfenster neu aus ca. 2019
- isolierverglaste Holzfenster aus ca. 1980
- Küche mit weiß-blauer Landhausstileinbauküche und
E-Geräten aus ca. 1982 und Waschmaschinenanschluß
- wunderschöne Fliesen in der Küche
- Warmwasserboiler in Küche und Bad
- Marmorbad
- Gäste-WC
- wunderschöner Balkon
- keine eigene Garage, aber evtl. Möglichkeit eine Garage
anzumieten
- eigener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum Zusätzliche Ausstattung: Kamin mit Sandsteinumrandung, Stuckdecken, Holzschiebetüren im Wohn, -/Essbereich und Küche, Marmorbad, Stuckdecken


Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwachhausen (Wachmannquartier), der mit einer einmaligen Kombination aus Citynähe, ruhigem Wohnen und einer lebendigen Kultur aufwartet. Prägend sind die Altbremer Häuser mit vielen Jugendstilelementen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spezialitätengeschäfte, interessante Restaurants und Kulturstätten, wie das Focke-Museum, sind in der Nähe. Zudem gibt es Ärzte, das Krankenhaus St.- Joseph-Stift, Kindergärten und Schulen im Stadtteil. Der nahe gelegene Bürgerpark lädt im Sommer, als auch im Winter, zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist die Bremer Innenstadt, bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen.


Sonstiges

-Hausgeld (2020): 310,00 EUR/mtl. davon Rücklagen 65,90 EUR/mtl.
beinhaltet folgende Kosten:
Wärmekosten, SWB Be-und Entwässerung, Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strom allgemein, Bürgersteigreinigung, Gartenarbeiten, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Wartung Garagen, Hebeanlage, Feuerlöscher und Wärmeabzug, Kleinreparaturen, Gartenanschaffungen, Kontoführungsgebühren, Verwaltervergütung und Schädlingsbekämpfung
-Verwaltung: Ralf Hofer
-Grundsteuer: 52,45 EUR/ vierteljährlich.
-Gebäudeversicherung: 390,25 EUR/ Jahr VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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