Exklusive Penthouse-Wohnung in einem detailverliebten Neubau

2.150,00 € Miete
4 Zimmer
225 m2
28844 Weyhe

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4570408
Anbieter-ID
20180265
Stand vom
11.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.300,00 Euro
Brutto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
16 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein individuelles Projekt der Bauherren. Ein durch und durch moderner Neubau mit historischen Stilelementen, die Geschichten erzählen könnten. So waren Teile der Sandsteinfensterbänke schon an anderer Stelle verbaut, so stützten gusseiserne Säulen schon andere Lasten, als die Balkone. Und Tierköpfe in der Fassade schauten auf eine andere Nachbarschaft, als auf die in der Wehlauer Straße. Mehr zu den zahlreichen, liebevollen Details und deren Geschichte, erläutern wir Ihnen gern auf den spannenden Besichtigungen. Die Wohnung ist barrierefrei und schwellenlos. Die mit 3-fach Isolierglas gedämmten Holzfenster aus Sipo-Mahagoni haben einen UG-Wert von 0,6 und sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sandsteinbänke runden das moderne und individuelle Gestaltungskonzept der Fassade ab. Im Innenbereich fügen sich die schwarzen Granit-Fensterbänke perfekt in das Gestaltungskonzept ein. Neben der ca. 100 m² großen Dachterrasse, die die Wohnung komplett umfasst, ist die Galerie der Wohnung, welche über eine Raumspartreppe aus dem Flur zu begehen ist, nicht nur ein Highlight der Wohnung, sondern auch eine kleine Seltenheit auf dem freien Markt. Die Terrasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Sie können sich sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze suchen, sich dem Wind entziehen, einen Jacuzzi aufstellen, einen kleinen Kräutergarten anlegen oder einfach die lauen Weyher Sommerabende genießen. Das zentrale Wohnzimmer, das dreiseitig von der Galerie umgeben ist, eignet sich hervorragend für zwei Wohnzonen, dem Essbereich der Küche vorgelagert und dem verbleibenden Teil für eine ausufernde Wohnlandschaft. Die beiden Bereiche sind durch einen großen Gaskamin getrennt. Die Galerie bietet Platz für eine Leseecke mit Ausblich aus dem Dreiecksfenster zur hinter dem Haus befindlichen Rigole. Die Galerie ist mit hochwertigem Vinylfußboden ausgelegt. Das gesamte Objekt wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt, ist also autark von fossilen Brennstoffen. Die Tiefgarage ist über den im Haus befindlichen Fahrstuhl zu erreichen, deren Rampe im Winter beheizt wird, um diese auch bei Schnee und Eis sicher befahren zu können. Ebenfalls verfügt die Rampe über einen großzügigen Radius, der ein einfaches Befahren gewährleistet. In den Schlafzimmern wird ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der Wohnbereich und der Flur bekommen einen besonderen Fliesenboden in Jura-Marmor. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, nur die Bäder bekommen zusätzliche Handtuchheizkörper. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, sowie eine bodengleiche Duschwanne. Die Waschbecken bestehen aus Flusskieseln, die in eine massive Holzplatte eingearbeitet sind. Ein Gäste-WC ist natürlich ebenso vorhanden. Vom großzügigen Hausflur gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der durch große Lichtausschnitte zum Treppenhaus viel Licht in den Flur bringt. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt in die Wohnung. In das große Wohnzimmer gelangt man durch eine filigrane Metalltür mit Glaseinsätzen. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet und bietet genügend Platz für die klassische Wohnlandschaft und einen Bereich für einen großen Esstisch. Im Wohnzimmer wird ein moderner Gas-Kamin installiert, mit dem sich zusätzlich Wärme und Behaglichkeit erzeugen lässt. Getrennt wird die Küche durch eine moderne Holz-Schiebtür mit Glaseinsätzen einer ehemaligen Kaufmannsvilla. Die Küche, die Ihnen genügend Freiraum für die Verwirklichung Ihres Küchentraums bietet, verfügt über ein Fenster, das eine höhere Brüstungshöhe hat und an die ein Hauswirtschaftsraum für die Lagerhaltung und den Platz für Waschmaschine und Trockner anschließt. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitszimmer. Neben dem Tiefgaragenstellplatz rundet der Keller das Raumangebot ab.


Ausstattung

Neubau mit „besonderen“ Stilelementen Modernste Heiztechnik, Erdwärmepumpen Gaskamin an historischem Rot-Klinker Schornstein Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenfußböden Hohe Decken Profilierte, weiße Innentüren mit quadratischen Rosetten Exklusive Details und Ausstattung Waschmaschinenanschluss und Trockner sind sowohl in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) als auch im Keller möglich. Beheizbare Wohnfläche ca. 145m² Galerie ca. 30m² anrechenbar (Grundfläche viel höher) Dachterrasse ca. 100m² Wohnbereich ca. 45m² Zimmer ca. 16,2m² plus begehbares Ankleidezimmer ca. 11,3m² Gäste-Zimmer/Büro ca. 10m² Küche ca. 14,8m² Diele ca. 23,5m² Hauswirtschaftsraum Tiefgarage Fahrstuhl direkt in die Wohnung


Lage

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet im Herzen von Kirchweyhe. Der ca. 900m entfernte Marktplatz ist hervorragend zu erreichen. Die Bahnhofsstraße, die Gesamtschule und das Freibad Weyhe liegen in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Eigentum und Mehrfamilienhäusern aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Mit dem PKW ist die Autobahn (A1) in knapp 10min. zu erreichen, in die Bremer Innenstadt gelangt man in 10 weiteren Minuten. Die Infrastruktur in Weyhe ist hervorragend. Es gibt eine große Anzahl an Einrichtungen zur Versorgung für die Dinge des täglichen Bedarfes. Schulen und Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Sie wohnen vor den Toren von Bremen, im Grünen, mit allen Vorzügen die man in der City schätzt.


Sonstiges

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Karte nicht verfügbar
Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Heinz A. Osterloh GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Pelz

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