Exklusive und neuwertige Oberwohnung in zentraler Siedlungslage von Wardenburg

26203 Wardenburg

249.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
20 m2
Baujahr
2016
Online-ID
4899045
Anbieter-ID
WAJH70
Stand vom
17.08.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusive Oberwohnung in zentraler Siedlungslage von Wardenburg zu verkaufen! Mit rd. 77 m² Wohnfläche und zusätzlichen 20 m² wohnraumtauglicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet diese Wohnung knappe 100 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Oberwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung ausschließlich als Zweitwohnung genutzt wurde, lässt die Wohnung sich als neuwertig betiteln. Mit ca. 77 m² reiner Wohnfläche bietet der gut durchdachte Grundriss der Wohnung folgende Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Küche ist Verhandlungssache). Über die massive Holztreppe ist das Dachgeschoss/der Spitzboden gut zu begehen. Die ca. 20 m² Nutzfläche sind voll ausgebaut und in vollem Umfang zu nutzen. Aktuell als Gästezimmer genutzt, lassen sich hier bspw. Alternativen wie Kinderzimmer oder Büro realisieren. Neben den 3 Zimmern im Obergeschoss befinden sich somit noch 2 Zimmer im Dachgeschoss. Weitere Besonderheiten: -elektrische Außenjalousien -Fußbodenheizung -eigener Hauseingang bietet mehr Privatsphäre -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Einbauküche -Balkon mit süd-/west Ausrichtung -Terrasse im Außenbereich -eigener Fahrradschuppen -2 PKW-Stellplätze Der einwandfreie Zustand der Wohnung lässt einen sofortigen Einzug der neuen Bewohner sofort zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Brand Wardenburg OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WAJH70 - vielen Dank!