Exklusive Verkaufs- und Präsentationsfläche im Fachmarktzentrum rund ums Thema Haus!

3.900,00 € Miete
694 m2
28816 Stuhr

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
694 m2
Verkaufsfläche
694 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2008
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3974928
Anbieter-ID
M118012
Stand vom
04.09.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.800,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
5.700,00 €
Brutto­kalt­miete
3.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.800,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.02.2018
Stromwert
3.35 kWhm2a
Wärmewert
5.91 kWhm2a
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS

In einer der besten Sichtlagen Stuhrs - direkt an der A1 und A28 - präsentiert sich dieses architektonisch herausragende Geschäftsgebäude. Eine 694 m² große Ausstellungsfläche im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für die Präsentation Ihrer Waren benötigen - und dazu haben Sie noch frequenzstarke Geschäftspartner mit im Hause! Bereits von außen betrachtet wird die Exklusivität dieses Gebäudes deutlich. Die hier verarbeiteten Materialien unterstreichen das außergewöhnliche Design, mit dem Cubus als zentralen Mittelpunkt. Über einen gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich mit einem modernen offenen Treppenhaus sowie Fahrstuhl gelangen Ihre Kunden in die erste Etage. Hier steht eine Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 694 m² zur Verfügung. Ein großer offener Ausstellungsraum mit edlem Epoxidharzboden ermöglicht Ihnen die verschiedensten Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Produkt! Die Ausstellungsfläche ist bereits mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und hat einen stylischen, offenen Loftcharakter. Für Besucher der Firmen im Hause stehen auf jeder Etage Damen- und Herrensanitäranlagen zur Verfügung. Für Ihre Mitarbeiter finden Sie eine eingerichtete Pantry und Sozialräume im Dachgeschoss (gemeinsame Nutzung mit den übrigen Mietern), aber natürlich können Sie auch in Ihrer Einheit zusätzliche Sozialräume einbringen. Vor dem Gebäude stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außenwerbung kann in Abstimmung mit dem Vermieter natürlich ebenfalls erfolgen! Hinweis: Es ist ebenso möglich, eine Teilfläche von ca. 173 m² anzumieten. Das Exposé finden Sie unter der Objekt-Nr. M118075, Link: https://www.hechler-twachtmann.de/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=6223


Ausstattung

- zentraler Eingangsbereich für alle Einheiten - großzügiger Fahrstuhl - große Ausstellungsfläche - kleine Küche mit Pantry (Sozialraum Cubus Center) - modernes Damen- und Herren WC (für alle Besucher des Cubus Center) - hochwertiger Epoxidharzestrich - Beleuchtungssystem - Kat 7 Datenkabel - Automatikbelüftungssystem (Heizung/Klima) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Lichtkuppeln im Flachdach - Brandmeldeanlage - Doppel ISO-Kunststofffenster - zahlreiche Pkw-Stellplätze


Lage

Diese Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Geschäftsgebäudes in bester Sichtlage der A1 und A28 im Autobahndreieck Stuhr/Groß Mackenstedt. Bauhaus, Media Markt und weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld. Die perfekte Lage ermöglicht eine problemlose und schnelle Anlieferung Ihrer Waren.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2018. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 5.91 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Gesucht wird ein Mieter rund um das Thema Haus! Haben wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Gewerbeimobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M118012 - vielen Dank!