Exklusive, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung direkt am Knoops Park

28759 Bremen

325.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
170 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5456124
Anbieter-ID
20304
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
770,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.02.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Durch einen Wanddurchbruch wurden die etwa 63 m² sowie 107 m² großen Wohnungen zusammen gelegt und bieten somit rund 170 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 gelegen. Die gesamte Fläche könnte durch Schließung einer Wand wieder als zwei getrennte Einheiten genutzt werden. Somit ist eine flexibele und vielseitige Nutzung möglich: als Zwei-Zimmer Wohnung, Vier-Zimmer Wohnung oder wie zuletzt genutzt, als Sechs-Zimmer Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich sowie Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den, ebenfalls zusammengelegten, Balkon und können hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die funktionale Küche samt Einbauküche und Abstellraum grenzt an den Essbereich. Des Weiteren verteilen sich zwei Vollbäder, ein Gäste-WC sowie ein Gäste-Bad, ein Schlafzimmer, zwei Büros und ein Ankleidezimmer auf diese exklusive Wohnung. Zwei zur Wohnung gehörige Abstellräume sowie ein Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit den zwei - im Preis enthaltenen - Garagenstellplätzen. Das Hausgeld setzt sich aus den Bewirtschaftsungskosten, den Rücklagen sowie ein Kredit der Hausgemeinschaft zusammen, welcher für das bereits erneuerte Dach des Hauses genutzt wurde.


Lage

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Der bevorzugte Bremen Norder Stadtteil verbindet zentrales und infrastrukturelles Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Lesumer Ortskern befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch eine kleine Auswahl an Cafés, Restaurants und einer Eisdiele. Durch den 1 km entfernten Bahnhof St. Magnus haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Der wunderschöne Knoops Park mit der Lesum garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Sonstiges

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Herr André Bentz unter der Rufnummer 0421/636978-5 oder unter a.bentz@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr André Bentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 20304 - vielen Dank!